Tríplex en venta en 1536 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12069948
1536 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades ya alquiladas con ingresos inmediatos
- Unidades vacantes disponibles para uso propio o inquilinos adicionales
- Amplio estacionamiento en el sitio para residentes y visitantes
- Ubicación estratégica cerca de Coral Gables, Brickell y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Dos unidades están actualmente alquiladas, generando ingresos de alquiler inmediatos, mientras que las unidades vacantes ofrecen flexibilidad para un propietario que viva en una unidad o para inquilinos adicionales. La propiedad cuenta con amplio estacionamiento en el sitio para residentes y visitantes. Se encuentra idealmente ubicada cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, centros comerciales, restaurantes y rutas de transporte principales. La propiedad también puede ofrecer potencial para uso comercial o rezonificación mediante una variación, sujeta a las regulaciones de zonificación aplicables y aprobaciones gubernamentales. Ya sea que esté ampliando su cartera de inversiones, viviendo en una unidad mientras genera ingresos con las demás, o explorando posibilidades de reurbanización futura, esta propiedad ofrece una flexibilidad y potencial sobresalientes. Próximamente más fotos y planos de planta detallados. ¡Agenda tu visita privada hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1536 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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