Terreno en venta en 232 SW 8th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12022657
232 SW 8th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización en PRIME BRICKELL ubicada directamente en la entrada de la I-95 a Brickell en la muy visible calle SW 8th Street
- La propiedad se encuentra en un lote de 7,000 pies cuadrados con zonificación URBAN CORE T6-24-O, destinada a alta densidad y la mayor variedad de usos
- Ofrece un importante potencial de reurbanización a largo plazo en uno de los mercados urbanos más fuertes de Miami
- Beneficia de aproximadamente 13,500 vehículos por día que pasan directamente frente a la propiedad, creando una visibilidad, exposición de señalización y valor de marca futura excepcionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de reurbanización PRIME BRICKELL REDEVELOPMENT OPPORTUNITY se encuentra ubicada directamente en la entrada de la I-95 a Brickell en la muy visible calle SW 8th Street. La propiedad se encuentra en un lote de 7,000 pies cuadrados con zonificación URBAN CORE T6-24-O, una designación destinada a alta densidad y la mayor variedad de usos, lo que ofrece un importante potencial de reurbanización a largo plazo en uno de los mercados urbanos más fuertes de Miami. Ubicada en la entrada a Brickell, el sitio se beneficia de aproximadamente 13,500 vehículos por día que pasan directamente frente a la propiedad, creando una visibilidad, exposición de señalización y valor de marca futura excepcionales. A pocos pasos del Brickell City Centre, Metromover, Metrorail, hoteles de alta gama, restaurantes, entretenimiento, torres residenciales y el núcleo financiero de Brickell. Actualmente, la propiedad cuenta con un edificio comercial y de oficinas médicas de tres plantas y 14 espacios de estacionamiento en el sitio, lo que ofrece usabilidad inmediata, potencial de ingresos, flexibilidad para el propietario y futuro potencial de reurbanización. Es ideal para inversores, desarrolladores, compradores de ensamblaje, propietarios y usuarios, o inversores que buscan un terreno a largo plazo en una ubicación estratégica de Brickell con fachada, visibilidad y flexibilidad de zonificación raros.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 232 SW 8th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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