Terreno en venta en 471 SW & 719 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11799085
471 SW & 719 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo central en Brickell West
- Lote de esquina de 19,000 pies cuadrados
- Ubicación en zona de alta densidad con planes y permisos para hasta 209 unidades
- Acceso fácil a arterias vehiculares importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo central se encuentra en Brickell West. El sitio es un lote de esquina de 19,000 pies cuadrados situado en la ciudad de Miami en la zona de mayor densidad con una clasificación de zonificación T6-8-O, con planes y permisos de LLA para hasta 209 unidades con estacionamiento y comercio minorista en la planta baja. El lote está ubicado de manera excelente en una esquina dominante del importante corredor urbano que es el famoso SW 8 ST, 'Calle Ocho', que conduce directamente al centro de la ciudad de Miami y al centro de la ciudad de Brickell. Se encuentra fácilmente accesible a través de arterias vehiculares importantes que conectan con Brickell, el centro de la ciudad, Coral Gables y la autopista I-95.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 471 SW & 719 8th St & 5th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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