Casa en venta en 71 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12022917

📍 71 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125

$475,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,092 Sqft / 101.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en una casa de 3 dormitorios y 2 baños
  • Ubicada en el corazón de Little Havana, cerca del estadio de los Miami Marlins y del distrito de arte de Miami
  • La propiedad puede ser fácilmente convertida en una casa unifamiliar
  • Cuenta con un jardín delantero y trasero para áreas de entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra ubicada en el corazón de Little Havana, a solo unas cuadras del estadio de los Miami Marlins y a minutos de distancia del distrito de arte de Miami, Brickell y las playas. Actualmente configurada como una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño, puede ser fácilmente convertida de nuevo en una casa unifamiliar. Esta propiedad es ideal para pequeñas familias o inversores y requiere renovaciones interiores mínimas. La casa cuenta con un jardín delantero y un jardín trasero, lo que proporciona áreas de entretenimiento al aire libre para los inquilinos. Además, el acceso para vehículos es lo suficientemente amplio como para acomodar una lancha o una casa rodante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 9:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,092 Sqft / 101.45 m²
Área Construida: 1,158 Sqft / 107.58 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1932
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,269.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 71 NW 18th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ORANGE PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORANGE PARK PB 1-109 W60FT LOT 9 BLK 1 LOT SIZE 50.000 X 60 OR 18660-4385 06 1999 1 COC 26037-4461 10 2007 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141030120070
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wahneta Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 9:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 8:36 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 8:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 71
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 26.3''
Longitud: W81° 46' 30.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12022917 Ver Propiedad en inglés MLS# A12022917
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