Apartamento en venta en 1861 S River Drive PH4, Miami, FL 33125 con MLS-A12042284
1861 S River Drive PH4, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos completamente remodelada en el corazón de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con ventanas de piso a techo
- Balcones privados con vistas al río y la ciudad
- Cocina completamente remodelada y equipada con electrodomésticos de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al PH-4 en Terrazas Riverpark, una hermosa residencia de dos pisos completamente remodelada en el corazón de Miami. Esta residencia de estilo loft cuenta con techos altos, ventanas de piso a techo, abundante luz natural y un balcón privado con vistas al río y la ciudad. Las mejoras incluyen una cocina completamente remodelada que se completó en 2026, un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en diciembre de 2025, un calentador de agua instantáneo, lavadora y secadora en la unidad, estacionamiento asignado, almacenamiento y un espacio de oficina/despacho flexible. El edificio ofrece reservas completas, un lobby actualizado recientemente, un muelle de agua en la costa que se está construyendo, piscina, centro de acondicionamiento físico, área de barbacoa, espacios de recreación y seguridad. Está ubicado en el centro cerca del Downtown de Miami, Brickell, Hospital Jackson, Aeropuerto Internacional de Miami, tiendas, restaurantes y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1861 S River Drive PH4, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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