Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 4206, Miami, FL 33131 con MLS-A12023081
485 Brickell Avenue 4206, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio amueblada y diseñada con estilo
- Vistas impresionantes del río Miami y la línea del cielo de la ciudad
- Acceso a las mejores comodidades que Brickell tiene que ofrecer
- Ubicación en el corazón de Brickell, cerca de restaurantes, vida nocturna y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de un dormitorio amueblada y diseñada con estilo es verdaderamente única. La unidad cuenta con vistas impresionantes del río Miami y la línea del cielo de la ciudad, muebles modernos de alta gama, un vestidor espacioso y la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. La cocina contemporánea cuenta con armarios italianos elegantes y electrodomésticos Wolf/Subzero. Es una propiedad ideal para invertir, ya que el edificio permite alquileres diarios. Icon Tower III tiene acceso a las mejores comodidades que Brickell tiene que ofrecer, incluyendo una gran cubierta de piscina de dos acres con una piscina olímpica, un jacuzzi y un espacio de lounge abundante. El spa de servicio completo y el centro de fitness de última generación ofrecen salas de vapor, saunas y baños de inmersión en agua fría para el bienestar total. Los restaurantes icónicos dentro de la comunidad, como Cantina la Veinte y Cipirani, ofrecen una experiencia culinaria excepcional. Los servicios de conserje y valet atentos, y las áreas comunes diseñadas por Philippe Starck, elevan la experiencia aún más. Ubicada en el corazón de Brickell, el edificio se encuentra a pocos pasos del Brickell City Centre, los mejores restaurantes, la vida nocturna, los parques y el Metromover para un transporte fácil. Estilosa, sofisticada y quintesencialmente de Miami, esta residencia de un dormitorio ofrece la escapada urbana perfecta en una de las direcciones más prestigiosas y reconocibles de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 4206, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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