Casa en venta en 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150 con MLS-A12023087

📍 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150

$1,250,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,228 Sqft / 114.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de primera categoría para reurbanización en el núcleo urbano de Miami
  • Lote de 7.500 pies cuadrados zonificado T5-R
  • Casa unifamiliar existente de 3 dormitorios y 2 baños con techo nuevo
  • Posicionamiento a la vanguardia de la próxima ola de crecimiento impulsado por el transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de primera categoría para reurbanización en el núcleo urbano de Miami. Ubicado dentro del primer Nodo de Desarrollo Orientado al Transporte (TOD) designado bajo la ordenanza TNSD de Miami, un hito de zonificación emblemático que desbloquea bonificaciones de densidad significativas para sitios calificados. Este lote de 7.500 pies cuadrados zonificado T5-R presenta una casa unifamiliar existente de 3 dormitorios y 2 baños con techo nuevo listo para mantenerse mientras el corredor circundante madura. Posicionado a la vanguardia de la próxima ola de crecimiento impulsado por el transporte en Miami. El comprador debe verificar de manera independiente toda la información y el potencial de desarrollo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,017.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 6:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,228 Sqft / 114.08 m²
Área Construida: 1,264 Sqft / 117.43 m²
Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Interior: Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,494.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LE BOCAGE REV PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE BOCAGE REV PL PB 35-13 E75FT OF TR C-1 OR 14689-979 0890 4 COC 24423-1473 03 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131120190110
Zonificación: T5-R

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 6:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 2:54 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:54 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 261
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 34.2''
Longitud: W81° 47' 52.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12023087 Ver Propiedad en inglés MLS# A12023087
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