Apartamento en venta en 9 Island Avenue 2115, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12023204
9 Island Avenue 2115, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en piso alto con vistas panorámicas al océano y la bahía de Biscayne
- Balcones actualizados, ventanas y puertas de impacto para una mayor seguridad y comodidad
- Acceso a instalaciones de lujo, incluyendo piscina y spa en el agua, gimnasio y jardines tropicales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia en un piso alto en Nine Island es una verdadera cápsula del tiempo llena de potencial, perfectamente posicionada para una transformación visionaria en un oasis moderno impresionante. Con balcones actualizados, ventanas y puertas de impacto, el trabajo pesado ya está hecho, lo que te permite centrarte en mejoras interiores mientras disfrutas de una de las vistas más extraordinarias en Miami Beach. Desde este punto de vista privilegiado en el piso 21, el entorno ofrece vistas panorámicas impresionantes: vistas al océano que se extienden hacia el este y vistas de la bahía de Biscayne que se extienden por millas. Durante el día, las aguas brillantes y los veleros crean un telón de fondo costero sereno. Por la noche, la escena se transforma en puro magia cuando las luces centelleantes de South Beach, la energía vibrante de los rascacielos del continente y el icónico skyline de Miami iluminan el horizonte. Con aproximadamente 1,837 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2+ baños, esta residencia ofrece un lienzo espacioso en el muy solicitado condominio Nine Island en Belle Isle. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort con instalaciones de primer nivel, incluyendo una nueva piscina y spa en el agua, gimnasio, acceso a la marina, jardines tropicales exuberantes, servicios de conserje y más, todo a solo momentos de Lincoln Road, South Beach y lo mejor de Miami. Con un precio increíblemente asequible teniendo en cuenta su potencial de transformación, esta rara oportunidad no durará. Ya sea que busques una residencia principal, un refugio de vacaciones o una propiedad de inversión, la Unidad 2115 está lista para convertirse en tu obra maestra personal en el agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 2115, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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