Apartamento en venta en 1300 Brickell Bay Drive 2304, Miami, FL 33131 con MLS-A12023212

📍 1300 Brickell Bay Drive 2304, Miami, FL 33131

$610,000.00
1 Dorm.
2 Baños
701 Sqft / 65.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño de estilo ultramoderno
  • Balcones espaciosos con vistas despejadas de la bahía
  • Cocina con electrodomésticos de alta gama y baño con tina y ducha separadas
  • Servicios de conserjería y valet las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un condominio ultramoderno de un dormitorio y un baño. El dormitorio y la sala de estar dan a un balcón espacioso con vistas despejadas de la bahía, espacios de armario amplios, electrodomésticos de cocina de alta gama y baño con tina y ducha separadas. Cuenta con conserjería y servicio de valet las 24 horas, áreas familiares, sky deck con piscina, spa de lujo y sauna, centro de fitness equipado con tecnología de vanguardia, lounge de negocios y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $610,000.00
Precio original en que se listó: $610,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $870.18
Ver más unidades mismo edificio: Brickell House en 1300 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 5:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 701 Sqft / 65.13 m²
Área Construida: 701 Sqft / 65.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 45
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,740.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Brickell Bay Drive 2304, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $753.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELLHOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELLHOUSE CONDO UNIT 2304 UNDIV 0.194259% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28283-3663
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391251370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 4:18 am
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 4:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Sermoneta Real Estate Group Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 2304
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 37.4''
Longitud: W81° 48' 34.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12023212 Ver Propiedad en inglés MLS# A12023212
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