Apartamento en venta en 321 NE 26th Street 802, Miami, FL 33137 con MLS-A12023263
321 NE 26th Street 802, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de un dormitorio y un baño disponible en uno de los condominios de lujo más nuevos en el corredor de Biscayne
- La propiedad ofrece cocinas y baños estilizados con una excelente ubicación en Edgewater, a pocos pasos de Wynwood, Midtown y el distrito de diseño
- El edificio cuenta con amenities cuidadosamente seleccionadas como conserje, un centro de fitness bien equipado, un clubhouse comunitario y una piscina en la azotea espectacular
- La unidad está ocupada por un inquilino hasta finales de diciembre de 2026 y paga $2.350 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una unidad de un dormitorio y un baño está disponible en uno de los condominios de lujo más nuevos en el corredor de Biscayne. El condominio 26 Edgewater ofrece cocinas y baños estilizados con una excelente ubicación en Edgewater, a pocos pasos de Wynwood, Midtown y el distrito de diseño. El edificio también ofrece amenities cuidadosamente seleccionadas como conserje, un centro de fitness bien equipado, un clubhouse comunitario y una piscina en la azotea espectacular. Esta unidad lista para inversores está ocupada por un inquilino hasta finales de diciembre de 2026 y paga $2.350 al mes. También se puede vender junto con la Unidad 604, que también está ocupada por un inquilino, como un paquete ideal de dos unidades para inversores. Por favor, llame al agente de la lista para programar visitas.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 321 NE 26th Street 802, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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