Dúplex en venta en 94 NW 69th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12023339
94 NW 69th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para generar ingresos con dos unidades completamente separadas en un lote espacioso con estacionamiento separado y diseños privados
- Ubicación privilegiada cerca de la Ciudadela, el Distrito de Diseño, autopistas principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento
- Ideal para inversores o propietarios ocupantes que buscan un fuerte potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para generar ingresos que presenta dos unidades completamente separadas en un lote espacioso con estacionamiento separado y diseños privados. La unidad delantera es una gran unidad de 2 dormitorios y 1 baño que ofrece una cocina completa, sala de estar, área de comedor, dormitorios de tamaño extra y estacionamiento dedicado. La estructura separada trasera está configurada como una unidad de 4 dormitorios y 2 baños y actualmente se opera como una unidad de 3 dormitorios y 1 baño más una eficiencia separada para un potencial adicional de ingresos por alquiler. La unidad principal trasera incluye una cocina completa, áreas de sala y comedor, y estacionamiento separado de la eficiencia. El lote grande acomoda cómodamente varios vehículos. Ubicación privilegiada cerca de la Ciudadela, el Distrito de Diseño, autopistas principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Ideal para inversores o propietarios ocupantes que buscan un fuerte potencial de ingresos. Tour en 3D disponible.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 94 NW 69th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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