Dúplex en venta en 2411 NW 65th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12023461

📍 2411 NW 65th Street, Miami, FL 33147

$620,000.00
1,856 Sqft / 172.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de duplex en Miami en un área central con fácil acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes y comodidades diarias
  • Ubicación a pocos minutos del Centro Comercial Northside y restaurantes locales populares
  • Propiedad bien mantenida con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño cada una
  • Oportunidad ideal para inversores y compradores primerizos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de duplex en Miami en un área en rápido crecimiento, ubicada centralmente con fácil acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes y comodidades diarias. A solo minutos del Centro Comercial Northside y de restaurantes locales populares, esta ubicación sigue atrayendo una fuerte demanda y un crecimiento a largo plazo. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño cada una, con medidores de electricidad separados y con inquilinos de largo plazo ya instalados, lo que ofrece una verdadera configuración lista para usar. Es perfecta para inversores que buscan una sólida adición a su cartera, o para compradores primerizos que buscan vivir en una unidad y alquilar la otra para ayudar a compensar los costos de vida. Una oportunidad rara en un área de Miami con alta demanda y un gran potencial de crecimiento tanto para la renta como para la apreciación futura.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio original en que se listó: $620,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $334.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,856 Sqft / 172.43 m²
Área Construida: 1,976 Sqft / 183.58 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,131.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2411 NW 65th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PL OF GARDNER PARK
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PL OF GARDNER PARK PB 41-17 LOT 9 BLK 4 LOT SIZE 50.000 X 140 COC 26503-1167 09 2007 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031150080280
Zonificación: 6051

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 7:43 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 7:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 65th
Número de Calle: 2411
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 2.1''
Longitud: W81° 45' 44.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa