Dúplex en venta en 2411 NW 65th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12023461
2411 NW 65th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de duplex en Miami en un área central con fácil acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes y comodidades diarias
- Ubicación a pocos minutos del Centro Comercial Northside y restaurantes locales populares
- Propiedad bien mantenida con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Oportunidad ideal para inversores y compradores primerizos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de duplex en Miami en un área en rápido crecimiento, ubicada centralmente con fácil acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes y comodidades diarias. A solo minutos del Centro Comercial Northside y de restaurantes locales populares, esta ubicación sigue atrayendo una fuerte demanda y un crecimiento a largo plazo. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño cada una, con medidores de electricidad separados y con inquilinos de largo plazo ya instalados, lo que ofrece una verdadera configuración lista para usar. Es perfecta para inversores que buscan una sólida adición a su cartera, o para compradores primerizos que buscan vivir en una unidad y alquilar la otra para ayudar a compensar los costos de vida. Una oportunidad rara en un área de Miami con alta demanda y un gran potencial de crecimiento tanto para la renta como para la apreciación futura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2411 NW 65th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
