Apartamento en venta en 4725 SW 62nd Avenue 104, Davie, FL 33314 con MLS-A12023475

📍 4725 SW 62nd Avenue 104, Davie, FL 33314

$241,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica cerca de instituciones educativas importantes
  • Acceso conveniente a autopistas principales
  • Excelente proximidad a tiendas, restaurantes, entretenimiento y comodidades diarias
  • Oportunidad de inversión con ingresos rentales inmediatos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este amplio y acogedor apartamento cuenta con un diseño de concepto abierto con áreas de estar generosas diseñadas para la comodidad y la funcionalidad. Está ubicado estratégicamente a solo unas millas de la Universidad de Broward, la Universidad del Sureste de Nova y otras instituciones educativas importantes, con acceso conveniente a autopistas principales. Esta propiedad ofrece una excelente proximidad a compras, restaurantes, entretenimiento y comodidades diarias. La propiedad viene con un contrato de arrendamiento activo y excelentes inquilinos actualmente en el lugar, lo que crea una oportunidad de inversión sin problemas con un potencial de ingresos rentales inmediatos. Es una excelente opción para los inversores que buscan ubicación, estabilidad y valor a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $241,900.00
Precio original en que se listó: $242,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 1:25 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,429.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4725 SW 62nd Avenue 104, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: JASMINE LAKES I CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JASMINE LAKES I CONDO UNIT 104 BLDG 5 PER CDO BK/PG: 20884/420
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504126BC0520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lamarque Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 1:25 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 2:20 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Potential Property Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 62nd
Número de Calle: 4725
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 46.6''
Longitud: W81° 46' 13.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12023475 Ver Propiedad en inglés MLS# A12023475
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