Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131 con MLS-A12023541
1451 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas hacia Simpson Park, Biscayne Bay y Brickell Avenue
- Pisos de losa de mármol en toda la propiedad
- Cocina italiana con electrodomésticos de alta gama y máquina de café integrada
- Terraza envolvente amplia con cocina de verano y vistas panorámicas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La maravillosa residencia de esquina moderna de 1 dormitorio con 1 baño completo y 1 medio baño en el lujoso condominio ECHO Brickell, ofrece hermosas vistas hacia Simpson Park, Biscayne Bay y Brickell Avenue. La residencia cuenta con pisos de losa de mármol en toda la propiedad, armarios de cocina italianos con electrodomésticos de alta gama, una máquina de café integrada, espejos personalizados, sistema inteligente de tabletas iHome para persianas, paredes de yeso veneciano, persianas eléctricas y entrada sin llave. Una amplia terraza envolvente, entre las más grandes del edificio, cuenta con una cocina de verano y ofrece un entorno ideal para entretenerse o disfrutar de las vistas. Las comodidades del edificio incluyen una piscina y un bar en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados de la bahía, el océano y la ciudad, así como un centro de acondicionamiento físico, gimnasio y club de spa con hermosas vistas. El estilo de vida de resort está completo con servicios de conserjería y más. La residencia incluye 1 espacio de estacionamiento con valet.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
