Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131 con MLS-A12023541

📍 1451 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131

$945,000.00
1 Dorm.
2 Baños
764 Sqft / 70.98 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas hacia Simpson Park, Biscayne Bay y Brickell Avenue
  • Pisos de losa de mármol en toda la propiedad
  • Cocina italiana con electrodomésticos de alta gama y máquina de café integrada
  • Terraza envolvente amplia con cocina de verano y vistas panorámicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La maravillosa residencia de esquina moderna de 1 dormitorio con 1 baño completo y 1 medio baño en el lujoso condominio ECHO Brickell, ofrece hermosas vistas hacia Simpson Park, Biscayne Bay y Brickell Avenue. La residencia cuenta con pisos de losa de mármol en toda la propiedad, armarios de cocina italianos con electrodomésticos de alta gama, una máquina de café integrada, espejos personalizados, sistema inteligente de tabletas iHome para persianas, paredes de yeso veneciano, persianas eléctricas y entrada sin llave. Una amplia terraza envolvente, entre las más grandes del edificio, cuenta con una cocina de verano y ofrece un entorno ideal para entretenerse o disfrutar de las vistas. Las comodidades del edificio incluyen una piscina y un bar en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados de la bahía, el océano y la ciudad, así como un centro de acondicionamiento físico, gimnasio y club de spa con hermosas vistas. El estilo de vida de resort está completo con servicios de conserjería y más. La residencia incluye 1 espacio de estacionamiento con valet.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $945,000.00
Precio original en que se listó: $945,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 764 Sqft / 70.98 m²
Área Construida: 764 Sqft / 70.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,274.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 1604, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,817.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Brickell
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 1604 UNDIV 0.325% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391281180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 6:01 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bespoke Real Estate Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 1604
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa