Apartamento en venta en 321 NE 26th Street 604, Miami, FL 33137 con MLS-A12023867

📍 321 NE 26th Street 604, Miami, FL 33137

$355,000.00
1 Dorm.
1 Baños
560 Sqft / 52.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de un dormitorio y un baño disponible
  • Condominio de lujo en el corredor de Biscayne Blvd
  • Excelente ubicación a pocos pasos de Wynwood, Midtown y el distrito de Diseño
  • Amenidades: portero, gimnasio bien equipado, club social comunitario y piscina en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! Una unidad de un dormitorio y un baño disponible en uno de los condominios de lujo más nuevos del corredor de Biscayne Blvd. El Condominio 26 Edgewater ofrece cocinas y baños elegantes con una ubicación excelente en Edgewater a pocos pasos de Wynwood, Midtown y el distrito de Diseño. El edificio también ofrece excelentes amenidades como portero, un gimnasio bien equipado, un club social comunitario y una espectacular piscina en la azotea. No durará. Esta unidad “lista para inversionista” viene ocupada con un inquilino hasta marzo de 2027 pagando 2,300 dólares al mes. Por favor llame al agente de listado para cualquier información adicional y para programar cualquier visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $633.92
Ver más unidades mismo edificio: 26th Edgewater en 321 26th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 7:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 560 Sqft / 52.03 m²
Área Construida: 560 Sqft / 52.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Número de unidades en la comunidad o edificio: 88
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,240.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 NE 26th Street 604, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $654.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 26 EDGEWATER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 EDGEWATER CONDO UNIT 604 UNDIV 0.85% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30955-1359
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301050170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 7:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 6:58 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 6:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Metrocoma Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 321
Número de la Unidad: 604
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 6.7''
Longitud: W81° 48' 41.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12023867 Ver Propiedad en inglés MLS# A12023867
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