Apartamento en venta en 11403 NW 89th Street 208, Doral, FL 33178 con MLS-A12024354

📍 11403 NW 89th Street 208, Doral, FL 33178

$382,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,256 Sqft / 116.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad con alquiler estable hasta agosto de 2027
  • Espacioso apartamento de 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Balcón privado y cocina totalmente equipada
  • Ubicado en comunidad tranquila y cercana a escuelas y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión (precio reducido). Esta unidad está actualmente alquilada a un inquilino calificado hasta agosto de 2027, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos y estables desde el primer día. El espacioso apartamento de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece comodidad, estilo y conveniencia. Disfrute de un luminoso plano abierto, una cocina totalmente equipada y un balcón privado. Ubicado en una comunidad tranquila y familiar con excelentes amenidades, y a solo minutos de las mejores escuelas, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales. Perfecto para inversores; no pierda esta oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $382,000.00
Precio original en que se listó: $405,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.14
Ver más unidades mismo edificio: St Moritz at Doral en 11403 89th St Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:57 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,256 Sqft / 116.69 m²
Área Construida: 1,256 Sqft / 116.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,392.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11403 NW 89th Street 208, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $623.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 4
Nombre de la Subdivisión: ST MORITZ AT DORAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST MORITZ AT DORAL CONDO UNIT208 PH II BLDG 4 UNDIV 1/246 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27364-1788
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530070250520

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 4:57 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 3:59 am
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 11403
Número de la Unidad: 208
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 17.7''
Longitud: W81° 37' 0.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12024354 Ver Propiedad en inglés MLS# A12024354
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