Apartamento en venta en 2521 NW 104th Avenue 302, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12024365
2521 NW 104th Avenue 302, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con aproximadamente 1,370 pies cuadrados de espacio de vida
- Vista tranquila al canal y diseño ideal para una vida diaria cómoda
- Acceso a ascensor en un edificio de 4 pisos y aparcamiento asignado
- Comunidad con estilo de vida activo para adultos mayores de 55 años con numerosas comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Sunrise Lakes Fase IV, una de las comunidades de estilo de vida para personas mayores de 55 años más activas y asequibles del sur de la Florida. Esta residencia espaciosa y bien mantenida de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 1,370 pies cuadrados de espacio de vida con vistas tranquilas al canal y un diseño ideal para una vida diaria cómoda. Ubicada en un edificio deseable de 4 pisos con acceso a ascensor, la unidad incluye aparcamiento asignado, aparcamiento para invitados y un entorno tranquilo junto al agua. Más que un simple apartamento, Sunrise Lakes Fase IV ofrece un estilo de vida activo para adultos mayores diseñado para jubilados, residentes estacionales y cualquier persona que busque comodidad, conveniencia y comunidad. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort, incluyendo un hermoso club social, piscinas, instalaciones de fitness, billar, pickleball, canchas de tenis, entretenimiento en teatro, salas de hobbies, biblioteca, clubes sociales, bailes y un campo de golf ejecutivo de 9 hoyos. La comunidad también ofrece servicios de transporte y un calendario completo de actividades a lo largo del año. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, Sawgrass Mills, autopistas principales y atracciones de Fort Lauderdale. Excelente oportunidad para disfrutar de una vida con poco mantenimiento en una comunidad financieramente establecida y socialmente activa que ofrece un valor excepcional para la vida en el sur de la Florida. Sunrise Lakes Fase IV es una comunidad para personas mayores de 55 años que requiere la aprobación de la asociación antes del cierre. Se anima a los compradores a revisar las pautas actuales de la asociación y los requisitos de ocupación con la asociación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2521 NW 104th Avenue 302, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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