Apartamento en venta en 2793 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12024461

📍 2793 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322

$120,000.00
2 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Complejo muy deseable para personas de 55 años o más
  • Excelentes instalaciones como campo de golf, teatro grande, gimnasio, piscinas climatizadas y cancha de tenis
  • Ubicación tranquila y serena cerca de restaurantes y tiendas
  • Acceso a transporte cortesía y áreas de barbacoa y picnic

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESTE ES UN COMPLEJO MUY DESEABLE PARA PERSONAS DE 55 AÑOS O MÁS. EXCELENTES INSTALACIONES: CAMPO DE GOLF, TEATRO GRANDE, GIMNASIO, PISCINAS CLIMATIZADAS, VISTA AL CANAL, CANCHAS DE TENIS, SALA DE JUEGOS, CERCA DE RESTAURANTES, TIENDAS, A TREINTA MINUTOS DE LA PLAYA Y EL AEROPUERTO, UN BARrio TRANQUILO Y SERENO. ESTE DEPARTAMENTO TIENE LAVADORA/SECADORA. ESTUFA PLANAA, MICROONDAS SOBRE LA ESTUFA, PISOS DE MADERA LAMINADA. ALGUNAS MEJORAS. NUEVO REFRIGERADOR, NUEVO LAVAVAJILLAS, DISPOSICIÓN DE BASURA Y FREGADERO DE ACERO INOXIDABLE EN LA COCINA. CERCA DEL ASCENSOR. ESTA UNIDAD ESTÁ LISTA PARA SER HABITADA. HAY UN SERVICIO DE AUTOBÚS CORTESÍA, ÁREA DE BARBACOA/PÍCNIC, SAUNA Y SPA. LA CUOTA DE ASOCIACIÓN INCLUYE AGUA, CABLE, SERVICIO DE BASURA, CAMPO DE GOLF, UN ENTORNO MUY BIEN MANTENIDO, PISCINA CLIMATIZADA Y SALA DE EJERCICIOS. TECHO NUEVO EN 2026, NO HAY ASSESSMENTS ESPECIALES.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $120,000.00
Precio original en que se listó: $125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $150.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 11:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1985
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,627.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2793 NW 104th Avenue 204, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $567.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 216 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 216 CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 12776/585
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130JD0140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 11:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 7:19 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 7:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2793
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 36.6''
Longitud: W81° 42' 41.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12024461 Ver Propiedad en inglés MLS# A12024461
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