Apartamento en venta en 9800 Sunrise Lakes Boulevard 109, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10552531

📍 9800 Sunrise Lakes Boulevard 109, Sunrise, FL 33322

$139,900.00
1 Dorm.
2 Baños
862 Sqft / 80.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de financiamiento del vendedor disponible, con condiciones aplicables
  • Unidad completamente remodelada en primer piso en la comunidad tranquila de Sunrise Lakes para personas de 55 años o más
  • Acceso fácil a la autopista Sawgrass y a las playas
  • Excelente ubicación, a solo 10 minutos del centro comercial Sawgrass y aproximadamente 25 minutos del aeropuerto de FLL

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La financiación del vendedor está disponible, condiciones aplicables. Esta es una gran oportunidad para aquellos que buscan reducir su tamaño de vivienda. Unidad completamente remodelada en primer piso, en la comunidad tranquila de Sunrise Lakes para personas de 55 años o más, que está bien mantenida. Esta unidad ha sido mejorada, todas las puertas interiores han sido reemplazadas con hermosas puertas de vidrio privadas y opacas, y también cuenta con un sistema de calefacción y ventilación completamente nuevo y un panel eléctrico actualizado según las normas. Todos los electrodomésticos de la cocina son completamente nuevos. Cuenta con un balcón cerrado que se puede utilizar como oficina personal con vistas a un hermoso jardín y un lago. Excelente ubicación, a solo 10 minutos del centro comercial Sawgrass y aproximadamente 25 minutos del aeropuerto de FLL. Acceso fácil a la autopista Sawgrass y un corto viaje a las playas. La comunidad en sí ofrece varias comodidades, como cancha de tenis, piscina, centro de acondicionamiento físico y otros eventos comunitarios ocasionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,900.00
Precio original en que se listó: $155,600.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 862 Sqft / 80.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento
Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Otro
Patio y Porche: Porche, Encerrado de Vidrio
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1979
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Puertas francesas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,005.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9800 Sunrise Lakes Boulevard 109, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $111,300.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $539.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 9800
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES PHASE III
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-741-1338
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 149 CONDO UNIT 109 PER CDO BK/PG: 8378/872
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129MH0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 2:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de febrero de 2026 9:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 7:38 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realsperity
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9800
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 37.1''
Longitud: W81° 43' 9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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