Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 2508, Miami, FL 33132 con MLS-A12024861

📍 159 NE 6th Street 2508, Miami, FL 33132

$490,000.00
1 Dorm.
1 Baños
653 Sqft / 60.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño completamente amueblada
  • Ubicada en el piso 25 con vistas impresionantes de la bahía y el océano desde un balcón espacioso
  • Acceso sin igual a los principales atractivos y transporte, incluyendo el Miami World Center, Bayside, la estación Brightline y el Kaseya Center
  • Gimnasio de clase mundial, spa y piscina con vistas impresionantes de la bahía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Poseer y vivir en una parte del desarrollo de lujo más nuevo del centro de Miami. Esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño completamente amueblada y lista para ocupar se encuentra en el piso 25, ofreciendo vistas impresionantes de la bahía y el océano desde un balcón espacioso. Idealmente ubicada a solo pasos del Miami World Center, Bayside, la estación Brightline y el Kaseya Center, disfrutarás de un acceso inigualable a los principales atractivos y transporte. Acabados modernos en toda la propiedad, con internet y cable incluidos. No hay restricciones de alquiler, ofreciendo la máxima flexibilidad para los propietarios, perfecta para alojar a más de 7 millones de pasajeros de cruceros que pasan por el cercano Puerto de Miami cada año. Gimnasio de clase mundial, spa y piscina con vistas impresionantes de la bahía. Habitación para niños, espacios para eventos y restaurantes ubicados dentro del edificio, incluyendo el muy calificado Casa Gianna y Yamashiro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $750.38
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 5:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 653 Sqft / 60.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 52
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,455.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 2508, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Cabaña, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Gale Hotel and Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 2508 UNDIV 0.151400% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370791980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mount Vernon Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de agosto de 2026 5:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:12 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: A & M Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 2508
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12024861 Ver Propiedad en inglés MLS# A12024861
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