Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 502, Aventura, FL 33180 con MLS-A12025012

📍 19195 NE 36th Court 502, Aventura, FL 33180

$449,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,365 Sqft / 126.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia se encuentra en un piso bajo, en el quinto piso, lo que ofrece acceso conveniente y una alternativa para los compradores que prefieren vivir en un piso más bajo
  • La propiedad cuenta con dos dormitorios de estilo principal y dos baños en suite, lo que ofrece comodidad y privacidad excepcionales para residentes y invitados
  • La residencia incluye una lavadora y secadora nuevas en la unidad, un calentador de agua nuevo y un sistema de aire acondicionado de seis años
  • La propiedad ofrece un estilo de vida de resort de lujo con una piscina con vistas al agua, un centro de fitness de última generación, un lobby remodelado y otros amenities

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional. Idealmente ubicada en el quinto piso, este deseable condominio de piso bajo ofrece acceso conveniente y una alternativa para los compradores que prefieren vivir en un piso más bajo. Experimente la vida de lujo en la orilla del agua en uno de los mejores planos de piso en Mystic Pointe. Este condominio espacioso cuenta con dos dormitorios de estilo principal y dos baños en suite, lo que ofrece comodidad y privacidad excepcionales para residentes e invitados. Un aseo único y conveniente agrega funcionalidad y estilo, mientras que el diseño amplio y el balcón grande crean el entorno perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. La residencia incluye una lavadora y secadora nuevas en la unidad, un calentador de agua nuevo y un sistema de aire acondicionado de seis años. La asociación de propietarios bien administrada mantiene las reservas, lo que proporciona una mayor tranquilidad para los propietarios y compradores. Mystic Pointe ofrece un estilo de vida de resort de lujo sin igual con una piscina con vistas al agua, un centro de fitness de última generación, un lobby remodelado, canchas de tenis y pickleball, parque para perros, restaurante, cafetería, mini mercado, jardines exuberantes, lago pintoresco, parque infantil, profesionales de tenis y acceso a la marina. Idealmente ubicada cerca del centro comercial Aventura Mall, el campo de golf del country club Turnberry Isle, casas de culto, playas, restaurantes de alta cocina, tiendas y aeropuertos internacionales importantes, esta es la vida costera de lujo en el corazón de Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $478,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.93
Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 100 en 19195 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 3:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,365 Sqft / 126.81 m²
Área Construida: 1,365 Sqft / 126.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 31
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,670.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 502, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TW
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: MYSTIC POINTE
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO TWO UNIT 502 UNDIV 0.3628 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14031-1885 F/A/U 30-2202-026-0330 OR 19264-3274 0800 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020260330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 3:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 6:45 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 6:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 19195
Número de la Unidad: 502
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 44.1''
Longitud: W81° 52' 25.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
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