Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 502, Aventura, FL 33180 con MLS-A12025012
19195 NE 36th Court 502, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en un piso bajo, en el quinto piso, lo que ofrece acceso conveniente y una alternativa para los compradores que prefieren vivir en un piso más bajo
- La propiedad cuenta con dos dormitorios de estilo principal y dos baños en suite, lo que ofrece comodidad y privacidad excepcionales para residentes y invitados
- La residencia incluye una lavadora y secadora nuevas en la unidad, un calentador de agua nuevo y un sistema de aire acondicionado de seis años
- La propiedad ofrece un estilo de vida de resort de lujo con una piscina con vistas al agua, un centro de fitness de última generación, un lobby remodelado y otros amenities
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional. Idealmente ubicada en el quinto piso, este deseable condominio de piso bajo ofrece acceso conveniente y una alternativa para los compradores que prefieren vivir en un piso más bajo. Experimente la vida de lujo en la orilla del agua en uno de los mejores planos de piso en Mystic Pointe. Este condominio espacioso cuenta con dos dormitorios de estilo principal y dos baños en suite, lo que ofrece comodidad y privacidad excepcionales para residentes e invitados. Un aseo único y conveniente agrega funcionalidad y estilo, mientras que el diseño amplio y el balcón grande crean el entorno perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. La residencia incluye una lavadora y secadora nuevas en la unidad, un calentador de agua nuevo y un sistema de aire acondicionado de seis años. La asociación de propietarios bien administrada mantiene las reservas, lo que proporciona una mayor tranquilidad para los propietarios y compradores. Mystic Pointe ofrece un estilo de vida de resort de lujo sin igual con una piscina con vistas al agua, un centro de fitness de última generación, un lobby remodelado, canchas de tenis y pickleball, parque para perros, restaurante, cafetería, mini mercado, jardines exuberantes, lago pintoresco, parque infantil, profesionales de tenis y acceso a la marina. Idealmente ubicada cerca del centro comercial Aventura Mall, el campo de golf del country club Turnberry Isle, casas de culto, playas, restaurantes de alta cocina, tiendas y aeropuertos internacionales importantes, esta es la vida costera de lujo en el corazón de Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 502, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
