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Apartamento en venta en 1000 S Pointe Drive 2803, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12025263

📍 1000 S Pointe Drive 2803, Miami Beach, FL 33139

$5,000,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,008 Sqft / 186.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo en el ático con vistas impresionantes al océano y al skyline de Miami
Ubicada en uno de los barrios más deseables de Miami Beach, "South of Fifth"
Acceso a un club de playa privado y restaurante renovado para residentes
Elevador privado y sistema de entretenimiento de alta tecnología en cada habitación y baño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lujo en el ático en Murano at Portofino está lista para mudarse. Su belleza supera las expectativas con sus vistas impresionantes y sin obstáculos del océano y del skyline de Miami. Está ubicada en uno de los barrios más deseables de Miami Beach, "South of Fifth". El club de playa privado y el restaurante han sido renovados para residentes solamente. Cuenta con un elevador privado, sistema Sonos, iPad y Apple TV en cada dormitorio y baño, televisores de 65 pulgadas, persianas Lutron con control remoto, electrodomésticos completamente equipados, cámara de seguridad. Ofrece comodidades de 5 estrellas, gimnasio, entrenamiento personal disponible, sauna, sala de vapor, spa, cancha de tenis, 2 piscinas, conserje y servicio de valet.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,000,000.00

Precio original en que se listó: $5,000,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Murano at Portofino en 1000 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 7:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,008 Sqft / 186.55 m²

Área Construida: 2,008 Sqft / 186.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 28

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $55,232.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 S Pointe Drive 2803, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,783.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: MURANO AT PORTOFINO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO AT PORTOFINO CONDO UNIT 2803 UNDIV 0.482% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20136-0214 20168-4433 OR 20496-3771 0602 1 COC 22453-1996 07

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032511090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marjory Stoneman Douglas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 7:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 6:59 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Jordan Karp LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 2803

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 7.3''

Longitud: W81° 51' 44.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12025263

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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