Apartamento en venta en 239 SW 9th Street 1701, Miami, FL 33130 con MLS-A12025366
239 SW 9th Street 1701, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio en el corazón de Brickell
- Ubicación perfecta a poca distancia a pie de los mejores destinos de compras de la ciudad
- Acceso directo a la interestatal 95 y conexión rápida al aeropuerto internacional de Miami y Miami Beach
- Edificio de lujo con tecnología inteligente y excelentes comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ideal residencia de 1 dormitorio en el corazón de Brickell es perfectamente ubicada dentro de una distancia a pie del destino de compras más importante de la ciudad, los mejores restaurantes, cafés, bares, boutiques, la bahía de Biscayne, parques y más. Está a solo unos pasos de la avenida Brickell y tiene acceso directo a la interestatal 95, lo que lo conecta en minutos con el aeropuerto internacional de Miami, Miami Beach y lo mejor de Miami. Ubicada en una de las torres de lujo más nuevas de Brickell, el edificio cuenta con tecnología inteligente en toda la propiedad, ofreciendo eficiencia, comodidad y atractivo excepcional para los inversores, con alquileres a corto plazo permitidos. Las comodidades incluyen una piscina en la azotea, un café, un gimnasio y spa de última generación, y un lobby de diseño moderno. Esta residencia completamente amueblada viene completa con una cocina equipada y un baño, y está situada en un piso alto con vistas abiertas de la ciudad desde el balcón privado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 239 SW 9th Street 1701, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
