Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 3211, Miami, FL 33130 con MLS-A12025724
1300 S Miami Avenue 3211, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un piso alto en DUA Brickell
- Ventanas de piso a techo y distribución de concepto abierto llena de luz natural
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y balcón privado con vistas impresionantes del skyline y la ciudad
- Ubicación en el corazón de Brickell con acceso a comodidades de estilo de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida urbana elevada en esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un piso alto en DUA Brickell. Esta unidad sofisticada cuenta con ventanas de piso a techo, una distribución de concepto abierto llena de luz natural, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y un balcón privado que muestra impresionantes vistas del skyline y la ciudad. Ubicada en el corazón de Brickell, DUA ofrece un estilo de vida de lujo con comodidades de estilo de resort, incluyendo una piscina en la azotea, un centro de fitness de última generación, un spa, un servicio de valet, un conserje y seguridad las 24 horas. A solo unos pasos del Brickell City Centre, el pueblo de Mary Brickell, restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento, con acceso fácil a las principales autopistas y al aeropuerto internacional de Miami. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 3211, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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