Apartamento en venta en 1111 Crandon Boulevard B506, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12025823

📍 1111 Crandon Boulevard B506, Key Biscayne, FL 33149

$1,350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,409 Sqft / 130.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación directa en el océano con vistas impresionantes
  • Acceso directo a la playa sin necesidad de pasar por el lobby
  • Pisos de mármol blanco Thassos
  • Oportunidad para renovar y personalizar la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Está justo en el océano, mira el mar turquesa que cambia constantemente, escucha el sonido de las olas, despierta mientras observas el amanecer. Acceso directo a la playa sin tener que pasar por el lobby. Pisos de mármol blanco Thassos. Esta es la mejor línea en las Torres para ese modelo. El apartamento necesita algunos trabajos de renovación y este es el mejor momento para hacerlo mientras el edificio termina la extensa renovación. El apartamento está vacío y se puede mostrar en cualquier momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,409 Sqft / 130.90 m²
Área Construida: 1,409 Sqft / 130.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 13
Número de unidades en la comunidad o edificio: 13
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,042.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1111 Crandon Boulevard B506, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Escriturado, Garaje para el Carrito de Golf, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: TOWERS OF KEY BISCAYNE CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWERS OF KEY BISCAYNE CONDO TOWER 'B' UNIT B-506-7TH FL UNDIV .1498% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R183763 OR 9312 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452040101340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 7:04 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 5:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 1111
Número de la Unidad: B506
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 1''
Longitud: W81° 50' 34.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12025823 Ver Propiedad en inglés MLS# A12025823
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