Apartamento en venta en 101 Crandon Boulevard 265, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12070150
101 Crandon Boulevard 265, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,790 pies cuadrados de espacio luminoso
- exposición de esquina sur con vista al jardín y fuente
- unidad amueblada con opción de retirar muebles
- posibilidad de alquiler a corto plazo sin período mínimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios, 2 baños más una sala de estudio ofrece 1,790 pies cuadrados de espacio luminoso en la codiciada torre Botanica, con una exposición de esquina sur que ofrece vistas al lujoso patio de jardín y la fuente abajo. Se encuentra en Key Colony, una de las comunidades costeras más codiciadas de Key Biscayne, con acceso privado a la playa y una vida isleña sin igual. Las amenidades incluyen: piscina privada del edificio y área de barbacoa, 12 canchas de tenis de campeonato, centro de fitness, parque infantil, parque para perros, seguridad de acceso controlado 24 horas, salón de belleza/ spa en el lugar y el mercado gourmet Golden Hog, todo a pocos pasos de la franja privada de la playa con cafetería frente a la playa. La unidad incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos a pocos pasos del vestíbulo. Actualmente amueblada, con muebles disponibles a un costo adicional bajo, o el propietario está dispuesto a retirarlos si el comprador prefiere una unidad vacía. A diferencia de la mayoría de las unidades en Botanica y la mayoría de los condominios de Key Biscayne, el #265 es una de las pocas "Unidades Especificadas" que permiten alquileres a corto plazo legales sin período mínimo de arrendamiento. La ventaja que la mayoría de los apartamentos en la isla simplemente no pueden ofrecer, con un potencial real de ingresos en un mercado donde esta flexibilidad es escasa. No pierda la oportunidad de poseer una de las direcciones más exclusivas de Key Biscayne. Lista para mudarse y ideal para un residente de tiempo completo, propietario estacional o inversionista.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 101 Crandon Boulevard 265, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
