Negocio Minorista en venta en 260 Crandon Boulevard C40, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12048925
260 Crandon Boulevard C40, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en unidad comercial totalmente arrendada.
- Inquilino exitoso de Café & Gelato bajo arrendamiento NNN.
- Ingresos estables con responsabilidades de gastos operativos del inquilino.
- Ubicación en The Square, centro comercial de 55 unidades en Crandon Boulevard.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión para adquirir una unidad comercial totalmente arrendada en The Square, uno de los centros comerciales más establecidos de Key Biscayne. La propiedad está ocupada por un exitoso Café & Gelato bajo un contrato de arrendamiento NNN, con el inquilino responsable de los gastos operativos, proporcionando ingresos estables en el lugar y obligaciones mínimas para el propietario. Ubicado en Crandon Boulevard, The Square es un vibrante centro comercial al aire libre de 55 unidades con una mezcla diversa de restaurantes, boutiques, salones y oficinas profesionales.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 260 Crandon Boulevard C40, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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