Casa en venta en 1460 West Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12026139
1460 West Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- No hay cuotas de condominio
- Oportunidad única de adquirir tres residencias dentro de un edificio boutique de cuatro unidades en estilo MiMo en una esquina en West Avenue en South Beach
- La propiedad ofrece opciones flexibles para usuarios finales, inversores o viviendas multigeneracionales
- La propiedad cuenta con tres unidades sobredimensionadas de 2 dormitorios y 2 baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay cuotas de condominio. Oportunidad rara de adquirir tres residencias dentro de un edificio boutique de cuatro unidades en estilo MiMo en una esquina en West Avenue en South Beach. Ofrece opciones flexibles para usuarios finales, inversores o viviendas multigeneracionales, la propiedad permite la capacidad de vivir en una residencia mientras se genera ingreso de las demás, crear un entorno de vivir y trabajar, o asegurar una inversión a largo plazo con valor agregado. El edificio consta de cuatro residencias en total, con tres unidades sobredimensionadas de 2 dormitorios y 2 baños que actualmente se ofrecen para la venta. Cada residencia tiene poco menos de 1.200 pies cuadrados y cuenta con áreas de estar amplias, cocinas grandes con comedor, habitaciones de Florida flexibles ideales para oficina, biblioteca o espacio de vivienda adicional, entradas privadas frontales y traseras, y 3 espacios de estacionamiento en el lugar. Una unidad está actualmente vacía, mientras que dos están ocupadas por inquilinos de largo plazo en régimen de mes a mes, lo que proporciona flexibilidad e ingreso potencial inmediato. Se han completado mejoras de capital importantes, incluyendo un techo de 10 años, sistemas eléctricos y de plomería actualizados, ventanas de impacto, aire acondicionado central, calentadores de agua sin tanque y recertificación de 40 años completada. Una unidad comparable dentro del edificio se alquiló recientemente por 3.150 dólares al mes, lo que respalda la fuerte demanda de alquiler en el área. Ubicado a solo minutos de la playa, parques, cafeterías, restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas, esta es una oportunidad rara en Miami Beach. Las unidades pueden estar disponibles para venta individual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1460 West Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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