Casa en venta en 18645 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12026631
18645 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa bien mantenida en una de las calles más encantadoras de Cutler Bay
- Amplio espacio interior con cocina que se abre a sala y comedor
- Puertas francesas que conectan con piscina, patio y patio trasero cercado
- Actualizaciones completas que hacen la casa lista para mudarse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa, ubicada en una de las calles más encantadoras de Cutler Bay, ofrece el tipo de espacio, distribución y estilo de vida que muchas familias buscan. En el interior, la cocina espaciosa se abre sin interrupciones a amplias áreas de sala y comedor, creando un flujo sencillo para la vida cotidiana y el entretenimiento. Puertas francesas desde la sala conducen directamente a la piscina, al patio y a un patio trasero completamente cercado, creando la configuración perfecta de interior y exterior para relajarse los fines de semana, para que los niños jueguen afuera o para recibir a familia y amigos. La casa cuenta con un plano cómodo y funcional, espacios generosos, un garaje y numerosas actualizaciones en toda la propiedad que la hacen verdaderamente lista para mudarse. En el exterior, disfruta de tu propio retiro privado en el patio trasero completo con piscina y mucho espacio para relajarte y disfrutar de la vida en Sur de Florida durante todo el año. Ubicada en una esquina tranquila y apta para familias de Cutler Bay cerca de parques, marinas, escuelas y lugares locales favoritos, este es el tipo de vecindario al que la gente se muda para obtener más espacio, más privacidad y un ritmo más lento sin dejar Miami atrás.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18645 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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