Casa en venta en 18645 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12026631
18645 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada en una de las calles más encantadoras de Cutler Bay
- Cuenta con un jardín trasero completamente vallado y una piscina para relajarse
- La cocina espaciosa se abre hacia amplias áreas de estar y comedor, creando un flujo fácil para la vida diaria y la recepción de invitados
- La propiedad se encuentra en un barrio tranquilo y familiar cerca de parques, marinas, escuelas y lugares favoritos locales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Escondida en una de las calles más encantadoras de Cutler Bay, esta hermosa casa mantenida ofrece el tipo de espacio, distribución y estilo de vida que muchas familias buscan. Dentro, la cocina espaciosa se abre sin problemas a amplias áreas de estar y comedor, creando un flujo fácil para la vida diaria y la recepción de invitados. Las puertas francesas desde la sala de estar conducen directamente a la piscina, patio y un jardín trasero completamente vallado, creando el conjunto perfecto de interior y exterior para fines de semana relajantes, niños jugando fuera o recibir a familiares y amigos. La casa cuenta con un plano de piso cómodo y funcional, espacios de vida generosos, un garaje y numerosas actualizaciones en toda la propiedad que la hacen verdaderamente lista para mudarse. Fuera, disfrute de su propio refugio privado en el jardín trasero completo con una piscina y mucho espacio para relajarse y disfrutar de la vida en el sur de Florida durante todo el año. Ubicada en un bolsillo tranquilo y familiar de Cutler Bay cerca de parques, marinas, escuelas y lugares favoritos locales, este es el tipo de barrio al que la gente se muda para tener más espacio, más privacidad y un ritmo más lento sin dejar atrás Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18645 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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