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Apartamento en venta en 1080 94th Street 312, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12026665

📍 1080 94th Street 312, Bay Harbor Islands, FL 33154

$459,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,280 Sqft / 118.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con precio más bajo
2 dormitorios y 2 baños con exposición sur deseable
Ubicación ideal en el corazón de Bay Harbor Islands
Acceso a variedad de comodidades y servicios cercanos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio más bajo en una unidad de esquina, amplia y luminosa de 2 dormitorios, 2 baños con exposición sur deseable, ubicada idealmente en el corazón de Bay Harbor Islands. Esta unidad llena de luz ofrece un diseño excepcional y se encuentra a poca distancia a pie de una escuela K-8 con alta calificación, restaurantes, casas de culto y las famosas tiendas de Bal Harbour. Los residentes disfrutan de una variedad de comodidades, incluyendo una piscina, área de barbacoa, sauna y sala comunitaria. Una oportunidad fantástica para vivir en uno de los barrios más buscados de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00

Precio original en que se listó: $489,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.59

Ver más unidades mismo edificio: The Vintage en 1080 94th St Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 8:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,280 Sqft / 118.92 m²

Área Construida: 1,280 Sqft / 118.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 6

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,116.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1080 94th Street 312, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $841.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Lavandería, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE VINTAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 182

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VINTAGE CONDO UNIT 312 UNDIV 1.90615 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19047-2864 OR 19302-4395 0900 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270960670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clark-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 3:43 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 8:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 8:53 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 1080

Número de la Unidad: 312

Ciudad: Bay Harbor Islands

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 4.2''

Longitud: W81° 52' 10''

Sufijo de la dirección: Calle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12026665

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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