Casa en venta en 18451 NW 13th Street, Pembroke Pines, FL 33029 con MLS-A12026687
18451 NW 13th Street, Pembroke Pines, FL 33029
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una playa privada de arena en la orilla del lago
- Incluye $300k en mejoras y remodelaciones
- La residencia tiene 2,309 pies cuadrados de espacio de vida completamente rehecho
- La propiedad cuenta con un techo nuevo, puertas y ventanas de impacto, y electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mayoría de las casas de lago te ofrecen una vista. Esta te ofrece una playa más $300k en mejoras. Una orilla de arena privada en tu propio lago hace que esta sea una de las propiedades de agua más únicas en todo West Pembroke Pines. Puedes pasar tus mañanas en el patio cubierto mirando el agua, y luego dar un paseo por las millas de senderos que Chapel Trail es conocida. Este vecindario se vende solo.
Dentro, 2,309 pies cuadrados de espacio de vida completamente rehecho a lo largo de 4 dormitorios y 2.5 baños. La suite principal está en la planta baja, un diseño que es genuinamente difícil de encontrar a este precio. Todo lo que ves ha sido renovado. Nuevos pisos de losa y zócalos abajo, alfombra fresca arriba, cocina completamente remodelada, todos los baños nuevos, tocador personalizado y ducha de diseñador en la suite principal. La pared de acento de piedra agrega un detalle que simplemente no se ve en casas a este precio.
Un nuevo techo (2023), puertas y ventanas de impacto, fontanería y electricidad actualizadas, electrodomésticos de acero inoxidable con menos de dos años de antigüedad. La piscina fue resurfecada en 2024 con nuevos pisos de losa y el calentador todavía está bajo garantía. Una habitación de lavandería separada y un garaje para dos coches completan una casa que funciona tan bien como se ve. La cuota de la asociación de propietarios es de $169/mes e incluye cable/internet.
Las escuelas mejor calificadas, incluyendo una de las mejores escuelas secundarias de Broward, están justo en el distrito. Lista para entrar, con una playa de agua en tu patio trasero. Comunícate con nosotros para programar tu visita privada.
El préstamo Pace reflejado en el registro de impuestos, esto será pagado por el vendedor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18451 NW 13th Street, Pembroke Pines, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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