Casa en venta en 18611 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33029 con MLS-A12091069
18611 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33029
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 habitaciones y 3 baños con piscina
- Ingresos de alquiler de $5,800 al mes
- Amplio patio tropical privado con piscina y spa
- Inmueble con mejoras recientes (techo 2024, A/C de 4 toneladas, calentador de agua 2024, ventanas y puertas de impacto)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad en el deseado Pembroke Pines con un inquilino establecido hasta el 30 de junio de 2027, generando actualmente $5,800 por mes en ingresos de alquiler, lo que proporciona flujo de efectivo inmediato desde el primer día. Amplia casa con piscina de 4 habitaciones, 3 baños, con aproximadamente 2,104 pies cuadrados de área habitable, garaje para 2 autos y una disposición deseable con una habitación y baño completo en la planta baja. Numerosas mejoras importantes ya se han completado, incluyendo techo 2024, A/C de 4 toneladas, calentador de agua 2024, ventanas y puertas de impacto, puerta de garaje con clasificación de impacto, persianas de acordeón y electrodomésticos más nuevos. La casa ofrece áreas de estar y familiares amplias, una cocina actualizada con gabinetes de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, techos altos, abundante luz natural y una escalera arquitectónica. Disfrute de un patio trasero tropical privado con piscina y spa, patio amplio y paisajismo exuberante. Ubicada en la deseada zona Chapel Trail cerca de escuelas, centros comerciales, restaurantes, parques y carreteras principales. Ideal para un inversionista que busca ingresos de alquiler inmediato o para un futuro propietario-ocupante que no necesita ocupar hasta que expire el contrato actual. Inquilino ocupa; visitas solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18611 NW 11th Street, Pembroke Pines, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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