Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 701S, Miami, FL 33156 con MLS-A12026799
7350 SW 89th Street 701S, Miami, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia única en el edificio con privacidad sin igual
- Balcones circulares con vistas a Pinecrest y ventanas que bañan cada habitación en luz natural
- Amenidades de estilo resort, como piscina climatizada y gimnasio de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en Toscano en Dadeland. La unidad 701S es una de las residencias más únicas del edificio, ubicada al final del pasillo sin paredes compartidas con los vecinos, lo que ofrece una privacidad sin igual. A diferencia de las unidades estándar, la 701S cuenta con un balcón circular con vistas de Pinecrest y ventanas que bañan cada habitación en luz natural, lo que permite una ventilación cruzada excepcional. Disfrute de un diseño de concepto abierto con techos altos, cocina de estilo europeo con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, plano de dormitorios dividido, vestidores espaciosos y una habitación de lavandería con lavadora y secadora en la unidad. El espacio de estacionamiento asignado está a pocos pasos de la entrada del edificio y del ascensor. Las amenidades de estilo resort incluyen una piscina climatizada con una cubierta de 25.000 pies cuadrados y spa, un gimnasio de última generación, sauna, clubhouse con billar y bar, área de barbacoa, jardín de meditación, conserje las 24 horas y estacionamiento con valet para los invitados. La cuota de la asociación de propietarios cubre el cable, el agua, el alcantarillado, el control de plagas, la seguridad las 24 horas y el servicio de estacionamiento con valet. A pocos pasos del centro de Dadeland, Publix y el Metrorail, a minutos de la Universidad de Miami, el Hospital Bautista y el Aeropuerto Internacional de Miami. Privacidad, luz y lujo en el corazón de Dadeland. ¡Una visita obligatoria!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 701S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
