Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 701S, Miami, FL 33156 con MLS-A12026799

📍 7350 SW 89th Street 701S, Miami, FL 33156

$529,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,330 Sqft / 123.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia única en el edificio con privacidad sin igual
  • Balcones circulares con vistas a Pinecrest y ventanas que bañan cada habitación en luz natural
  • Amenidades de estilo resort, como piscina climatizada y gimnasio de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en Toscano en Dadeland. La unidad 701S es una de las residencias más únicas del edificio, ubicada al final del pasillo sin paredes compartidas con los vecinos, lo que ofrece una privacidad sin igual. A diferencia de las unidades estándar, la 701S cuenta con un balcón circular con vistas de Pinecrest y ventanas que bañan cada habitación en luz natural, lo que permite una ventilación cruzada excepcional. Disfrute de un diseño de concepto abierto con techos altos, cocina de estilo europeo con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, plano de dormitorios dividido, vestidores espaciosos y una habitación de lavandería con lavadora y secadora en la unidad. El espacio de estacionamiento asignado está a pocos pasos de la entrada del edificio y del ascensor. Las amenidades de estilo resort incluyen una piscina climatizada con una cubierta de 25.000 pies cuadrados y spa, un gimnasio de última generación, sauna, clubhouse con billar y bar, área de barbacoa, jardín de meditación, conserje las 24 horas y estacionamiento con valet para los invitados. La cuota de la asociación de propietarios cubre el cable, el agua, el alcantarillado, el control de plagas, la seguridad las 24 horas y el servicio de estacionamiento con valet. A pocos pasos del centro de Dadeland, Publix y el Metrorail, a minutos de la Universidad de Miami, el Hospital Bautista y el Aeropuerto Internacional de Miami. Privacidad, luz y lujo en el corazón de Dadeland. ¡Una visita obligatoria!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,900.00
Precio original en que se listó: $529,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.42
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,330 Sqft / 123.56 m²
Área Construida: 1,330 Sqft / 123.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,252.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 701S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,538.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 701S UNDIV 0.287112240% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 26150-2480 01 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020901150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 9:54 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 701S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa