Dúplex en venta en 1705 Davie Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12026822
1705 Davie Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Zonificación RD-15 en Riverside Park
- 4 espacios de estacionamiento
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ideal para flip, mantener o vivir en un lado / alquilar el otro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Zonificación RD-15 en Riverside Park! Minutos al centro de Fort Lauderdale, Las Olas y la playa. 1 medidor FPL + 2 paneles eléctricos separados ya instalados - conversión de dúplex fácil. Actualmente configurado como 1 dormitorio/1 baño en cada lado, cada uno con su propio baño completo y espacio de cocina, pisos de losa en toda la propiedad. 4 espacios de estacionamiento - inusuales para este tamaño de lote en 33312. Lote de 4,664 pies cuadrados. Perfecto para house-hack, pequeño propietario o alquiler a medio plazo - este corredor alquila $1,400-$1,600 por eficiencia, $2,800-$3,200 ingreso total cuando se restaure. Amigable con STR - Sin límite de alquiler por ciudad. Sin HOA, sin seguro contra inundaciones requerido, construcción de bloque (1939/1956), ideal para flip, mantener o vivir en un lado / alquilar el otro. Ubicación de Riverside Park de alta demanda - colocación rápida de inquilinos, 5 minutos a Broward Health, 10 minutos a I-95 y Las Olas. Precio por debajo del mercado para venta rápida - El vendedor ofrece un crédito del 2% para bajar la tasa o costos de cierre.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1705 Davie Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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