Casa adosada (townhouse) en venta en 4900 SW 31st Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26091097

📍 4900 SW 31st Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312

$375,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 1.5 baños
  • residencia de esquina en comunidad con portón
  • lavadora y secadora en la unidad
  • ventanas y puertas resistentes a impactos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa residencia de esquina de 2 habitaciones y 1.5 baños en una comunidad con portón. Áreas de estar luminosas y abiertas crean un ambiente cómodo e invitador, mientras que un patio privado con almacenamiento adicional ofrece espacio para relajarse. Una lavadora y secadora en la unidad añaden conveniencia diaria. Las recientes mejoras incluyen ventanas y puertas resistentes a impactos para mayor protección y eficiencia energética. Disfrute de las amenidades comunitarias que incluyen lagos tranquilos, una piscina reluciente, un clubhouse y un parque infantil. Convenientemente ubicado cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, I-95, US 441, la Autopista de Florida y una estación de Tri-Rail, esta casa ofrece fácil acceso al transporte, playas, compras, restaurantes y el Hotel & Casino Hard Rock. No pierdas la oportunidad de poseer esta residencia de esquina bellamente actualizada, combinando mejoras modernas, comodidad y conveniencia en una ubicación deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 6:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,245 Sqft / 115.66 m²
Área del lote: 1,304 Sqft / 121.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,244.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4900 SW 31st Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $123,420.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $277.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIAL PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIAL PLAT 157-3 B A POR PAR A DESC'D AS:COMM SE COR SAID PAR A;N 747.78,W 10, N 123.25 TO POB,W 71.50,N 18.25, E 71.50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231220011
Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerwood Elem (orange Cty)
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 6:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de octubre de 2026 6:15 pm
Última modificación registrada: 21 de octubre de 2026 7:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Axen Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 4900
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 39.6''
Longitud: W81° 48' 55.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26091097 Ver Propiedad en inglés MLS# B26091097
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