Casa en venta en 1809 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12026833
1809 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1936 con arquitectura de estilo Mediterráneo Revival
- 3 dormitorios y 4.5 baños en la residencia principal
- Propiedad con piscina y jardines en una ubicación excepcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosamente conservada residencia de 1936 es una pieza rara de la historia de Coral Gables. Situada en un lote de tamaño extra de 12,525 pies cuadrados, la propiedad cuenta con 3 dormitorios, 4.5 baños y un despacho en la residencia principal, además de una estructura separada con un baño de cabana completo. Combinando la arquitectura de estilo Mediterráneo Revival atemporal con actualizaciones reflexivas, la casa muestra techos abovedados con vigas de madera expuestas, una chimenea de leña con una repisa de madera tallada a mano, aberturas en arco, pisos de piedra, ventanas de impacto en toda la propiedad y una cocina actualizada con armarios personalizados y encimeras de cuarzo. Disfrute de una piscina de tamaño extra que brilla, rodeada de pavimentos de travertina elegantes, jardines exuberantes y una ubicación excepcional en la avenida Granada, cerca del Campo de Golf Granada, el Hotel Biltmore, el Club de Campo de Coral Gables y parques infantiles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1809 Granada Boulevard, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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