Casa en venta en 2311 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155 con MLS-A12026890
2311 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 4 dormitorios con baño en suite y una habitación familiar y una gran sala
- La propiedad ofrece techos altos, ventanas y puertas resistentes a impactos de gran tamaño, y un diseño de planta abierta para una vida interior y exterior sin interrupciones
- La cocina gourmet presenta armarios de estilo europeo personalizados, encimeras de cuarzo con protector de respaldo de altura completa, y un paquete de electrodomésticos de alta gama
- La propiedad incluye un espacio de vida al aire libre con piscina privada, cocina de verano con parrilla y fregadero, y áreas de entretenimiento paisajeadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción de esta residencia de dos pisos para una familia unida se espera que finalice en el primer trimestre de 2027. Esta casa excepcional ofrece 4 dormitorios con baño en suite más una habitación familiar y una gran sala, techos altos, ventanas y puertas resistentes a impactos de gran tamaño, puertas interiores personalizadas de 8 pies, iluminación LED, y un diseño de planta abierta diseñado para una vida interior y exterior sin interrupciones. Construida con materiales de alta calidad en toda la propiedad, la residencia cuenta con un segundo piso de concreto sólido y un techo de concreto sólido, lo que proporciona una durabilidad, integridad estructural y valor a largo plazo excepcionales. La cocina gourmet presenta armarios de estilo europeo personalizados, encimeras de cuarzo con protector de respaldo de altura completa, una isla de gran tamaño, y un paquete de electrodomésticos de alta gama Fisher y Paykel, que incluye un refrigerador y lavavajillas listos para ser instalados, horno incorporado, microondas y una cocina de diseño. El segundo nivel cuenta con pisos de madera ingenieril en toda la propiedad, una suite principal generosa con un vestidor, y un baño inspirado en un spa con una tina de inmersión, ducha de vidrio sin marco, dos lavabos, y acabados de diseño. El espacio de vida al aire libre incluye una piscina privada, una cocina de verano con parrilla y fregadero, un carport cubierto para dos coches, una entrada para coches decorativa, y áreas de entretenimiento paisajeadas. Idealmente ubicada cerca de Coral Gables y Coconut Grove, esta residencia ofrece un acceso conveniente a restaurantes de alta calidad, tiendas, parques, escuelas y entretenimiento, mientras que ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y diseño moderno.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2311 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
