Casa en venta en 2311 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155 con MLS-A12026890

📍 2311 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155

$2,095,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,582 Sqft / 239.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 4 dormitorios con baño en suite y una habitación familiar y una gran sala
  • La propiedad ofrece techos altos, ventanas y puertas resistentes a impactos de gran tamaño, y un diseño de planta abierta para una vida interior y exterior sin interrupciones
  • La cocina gourmet presenta armarios de estilo europeo personalizados, encimeras de cuarzo con protector de respaldo de altura completa, y un paquete de electrodomésticos de alta gama
  • La propiedad incluye un espacio de vida al aire libre con piscina privada, cocina de verano con parrilla y fregadero, y áreas de entretenimiento paisajeadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La construcción de esta residencia de dos pisos para una familia unida se espera que finalice en el primer trimestre de 2027. Esta casa excepcional ofrece 4 dormitorios con baño en suite más una habitación familiar y una gran sala, techos altos, ventanas y puertas resistentes a impactos de gran tamaño, puertas interiores personalizadas de 8 pies, iluminación LED, y un diseño de planta abierta diseñado para una vida interior y exterior sin interrupciones. Construida con materiales de alta calidad en toda la propiedad, la residencia cuenta con un segundo piso de concreto sólido y un techo de concreto sólido, lo que proporciona una durabilidad, integridad estructural y valor a largo plazo excepcionales. La cocina gourmet presenta armarios de estilo europeo personalizados, encimeras de cuarzo con protector de respaldo de altura completa, una isla de gran tamaño, y un paquete de electrodomésticos de alta gama Fisher y Paykel, que incluye un refrigerador y lavavajillas listos para ser instalados, horno incorporado, microondas y una cocina de diseño. El segundo nivel cuenta con pisos de madera ingenieril en toda la propiedad, una suite principal generosa con un vestidor, y un baño inspirado en un spa con una tina de inmersión, ducha de vidrio sin marco, dos lavabos, y acabados de diseño. El espacio de vida al aire libre incluye una piscina privada, una cocina de verano con parrilla y fregadero, un carport cubierto para dos coches, una entrada para coches decorativa, y áreas de entretenimiento paisajeadas. Idealmente ubicada cerca de Coral Gables y Coconut Grove, esta residencia ofrece un acceso conveniente a restaurantes de alta calidad, tiendas, parques, escuelas y entretenimiento, mientras que ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y diseño moderno.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,095,000.00
Precio original en que se listó: $2,095,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $811.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,582 Sqft / 239.88 m²
Área Construida: 3,313 Sqft / 307.79 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Puerta de Seguridad Infantil
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Eficiencia energética ecológica: Ventanas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2311 SW 61st Avenue, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL WAY PK SEC D
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL WAY PARK SEC D PB 13-6 LOT 23 BLK 18 LOT SIZE 5720 SQ FT M/L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040120121290
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 2311
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 55.6''
Longitud: W81° 42' 21.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa