Terreno en venta en 5220 Fort Denuad, LaBelle, FL 33935 con MLS-A12026898

📍 5220 Fort Denuad, LaBelle, FL 33935

$599,900.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la carretera Ft. Denaud, con aproximadamente 160 pies de frente al río Caloosahatchee
  • La propiedad se encuentra en un terreno de 3 acres aproximadamente, con vistas panorámicas al agua y un terreno elevado ideal para una residencia de ensueño
  • La propiedad ofrece una combinación única de privacidad, belleza y comodidad, con acceso fácil a ambas costas de Florida
  • La propiedad se encuentra rodeada de un huerto de naranjos de 300 acres aproximadamente, lo que crea un entorno pacífico y pintoresco

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la mezcla perfecta de privacidad, belleza y comodidad en 5220 Ft. Denaud Road. Esta propiedad excepcional de 3 acres aproximadamente de frente al río ofrece aproximadamente 160 pies de frente al impresionante río Caloosahatchee, parte de la vía navegable Intracoastal. Alta y seca, sin requerirse seguro contra inundaciones, la propiedad presume vistas panorámicas al agua impresionantes y un terreno elevado ideal para tu residencia soñada. A diferencia de muchas propiedades de frente al río, tu vista al otro lado del río está protegida por un huerto de naranjos de 300 acres aproximadamente, en lugar de casas vecinas, lo que crea un entorno pacífico y pintoresco que rara vez se encuentra hoy en día. La tierra ha sido limpiada de maleza con cuidado, preservando el máximo número de árboles maduros, lo que ofrece privacidad, belleza natural y una atmósfera tranquila de la vieja Florida. Con aproximadamente 160 pies de frente a la codiciada carretera Ft. Denaud y ubicada a solo media milla de la carretera estatal 80, esta propiedad combina la vida en el campo aislada con un acceso rápido y fácil a ambas costas de Florida. Convenientemente situada a solo 4 millas de la línea de condado de Lee/Hendry, estás cerca de tiendas, restaurantes y comodidades, mientras aún disfrutas de la serenidad de la vida en el frente del río.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,900.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4.59
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 5:32 pm

Medidas

Área del lote: 130,680 Sqft / 12140.57 m²
Dimensiones del lote e información: 130244
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 3

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Longitud del frente: 200
Uso Actual: Unifamiliar, Residencial, Desocupada
Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar
Vegetación y Árboles: Otro, Cobertura Parcial de Árboles
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5220 Fort Denuad, LaBelle, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LaBelle
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GL 6 N 160 OF S 320 FT OF N 560 FT E OF CANAL R/W EXC E 50 FT RD RWY 2.99 AC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1284316A0000190000
Zonificación: RG1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 5:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 4:36 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 4:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Southern Heritage Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Fort Denuad
Número de Calle: 5220
Ciudad: LaBelle
Estado: Florida
Código Postal: 33935
Condado: Hendry
Latitud: N26° 44' 3''
Longitud: W82° 28' 49.4''
Este Inmueble en el Mapa