Apartamento en venta en 3475 N Country Club Drive 106, Aventura, FL 33180 con MLS-A12027147

📍 3475 N Country Club Drive 106, Aventura, FL 33180

$168,000.00
2 Dorm.
2 Baños
994 Sqft / 92.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el corazón de Aventura
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina comunitaria, área de barbacoa, clubhouse y centro de fitness
  • Ubicación inmejorable a pocos minutos de la playa, Aventura Mall, Gulfstream Park, Aventura Hospital y un excelente distrito escolar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en este encantador apartamento de un piso con dos dormitorios y dos baños en el corazón de Aventura y la mejor unidad con precio disponible a lo largo del corredor del campo de golf de Turnberry Isle. Disfruta de tu espacio de estacionamiento asignado justo en la puerta de tu casa, instalaciones de estilo resort que incluyen una piscina comunitaria, área de barbacoa, clubhouse y centro de fitness, y una ubicación inigualable a solo minutos de la playa, Aventura Mall, Gulfstream Park, Aventura Hospital y un excelente distrito escolar. Las casas de culto, marinas y tiendas boutique están todas a una distancia caminable fácil. La cuota de la asociación de propietarios incluye Wi-Fi, cable, internet y agua. Se permiten alquileres después del primer año de propiedad. El vendedor pagará la evaluación actual en su totalidad al cierre. A $182,000, esta es una oportunidad rara para poseer una parte de Aventura a un precio inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $168,000.00
Precio original en que se listó: $182,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $169.01
Ver más unidades mismo edificio: Ensenada en 3475 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 5:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 994 Sqft / 92.35 m²
Área Construida: 994 Sqft / 92.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,001.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3475 N Country Club Drive 106, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,016.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: ENSENADA CONDO BLDG E-II
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ENSENADA
Restricciones: Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENSENADA CONDO BLDG E-II UNIT E-II-106 FIRST FLOOR UNDIV .3906 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 71R-207373 OR 16929-2381 0995 1 F/A/U 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350111440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dodgertown
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 8:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 5:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Grand Realty of America, Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3475
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.1''
Longitud: W81° 52' 7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12027147 Ver Propiedad en inglés MLS# A12027147
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