Negocio (empresa) en venta en 93 S Hall Street, LaBelle, FL 33935 con MLS-A12027197
93 S Hall Street, LaBelle, FL 33935
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un edificio de más de 4,711 metros cuadrados
- Está ubicada en un terreno de más de 1 acre con mejoras que incluyen un edificio principal, un apartamento de 3 habitaciones y 2 baños, un garaje privado, una porche con barbacoa y un granero de almacenamiento
- La propiedad tiene un estacionamiento pavimentado con asfalto y vallado parcial para privacidad y seguridad
- El edificio principal está construido con bloques de concreto y techo de metal, y ha sido remodelado en 2018 y 2021
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se ofrece en venta o alquiler. El edificio tiene una superficie de más de 4,711 metros cuadrados, y actualmente está configurado para un restaurante y un bar, pero es un espacio flexible que podría albergar oficinas, un negocio de cuidado diurno, etc., etc. Está ubicada en un terreno de más de 1 acre con mejoras que incluyen el edificio principal, un apartamento de 3 habitaciones y 2 baños de 1,250 metros cuadrados para el dueño, el gerente o la seguridad, un garaje privado separado, una porche con barbacoa incorporada y un granero de almacenamiento. La propiedad cuenta con hermosos robles de LaBelle y un gran estacionamiento pavimentado con asfalto, así como vallado parcial para privacidad y seguridad. El edificio principal está construido con bloques de concreto y techo de metal, y fue construido en 1991, pero ha sido totalmente remodelado en 2018 y 2021. La cocina del restaurante incluye una campana comercial y un enfriador. Hay dos tomas de corriente de 220 voltios bajo la campana y una línea de agua fresca para llenar recipientes, etc. bajo la campana. El edificio también cuenta con un patio con toldo en la parte delantera, rodeado por una barandilla decorativa y toldos para tormentas para asientos al aire libre y/o entretenimiento. El restaurante está zonificado para una licencia de servicio de alimentos especiales 4COP SFS para la venta y consumo de cerveza, vino y licores en el lugar, en conjunción con el servicio de alimentos. Está ubicada en el corazón del centro de LaBelle, una comunidad dormitorio en crecimiento rápido que se encuentra a solo 30 millas al este de Fort Myers. LaBelle cuenta con varios parques de casas rodantes con tiendas y hogares de construcción nueva que se están edificando en esta emocionante área. El equipo del restaurante no está incluido, excepto los accesorios. También se incluyen los planos ingenieriles para la expansión y el entretenimiento al aire libre.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 93 S Hall Street, LaBelle, FL 33935, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
