Apartamento en venta en 15540 SW 80th Street D-304, Miami, FL 33193 con MLS-A12027300

📍 15540 SW 80th Street D-304, Miami, FL 33193

$269,500.00
2 Dorm.
2 Baños
896 Sqft / 83.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2 baños
  • 2 espacios de estacionamiento asignados
  • lavadora y secadora en la unidad
  • balcón privado con vista al patio de recreo y paisaje sereno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este espacioso condominio de 2 dormitorios, 2 baños en el altamente deseable Courts at Kendall! Ya sea que esté buscando su próxima casa o una inversión de alquiler, esta es una unidad excepcional que ofrece conveniencia y muchas amenidades comunitarias. Disfrute de dos espacios de estacionamiento asignados, una característica rara y valiosa, además de una lavadora y secadora en la unidad, un balcón privado con vista al patio de recreo y al paisaje sereno ubicado en el tercer piso. Courts at Kendall es una comunidad con portón, estilo resort que cuenta con múltiples piscinas, un centro de fitness, canchas de tenis, canchas de racquetball, patios de recreo y terrenos bellamente mantenidos. Compre con confianza: la comunidad ha completado su certificación de construcción requerida, los techos ya han sido reemplazados en años recientes y actualmente no hay evaluaciones especiales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,500.00
Precio original en que se listó: $274,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.78
Ver más unidades mismo edificio: The Courts at Kendall en 15540 80th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 12:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 896 Sqft / 83.24 m²
Área Construida: 896 Sqft / 83.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,377.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15540 SW 80th Street D-304, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $418.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: THE COURTS AT KENDALL COND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COURTS AT KENDALL CONDO UNIT D-304 UNDIV 896/240616 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23210-3384 OR 22865-2983 1104 2 COC 23556 4828 04 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049331150970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Lakes K-8
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 12:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 5:56 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beycome of Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 80th
Número de Calle: 15540
Número de la Unidad: D-304
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 30''
Longitud: W81° 33' 19.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12027300 Ver Propiedad en inglés MLS# A12027300
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