Apartamento en venta en 15430 SW 82nd Lane 622, Miami, FL 33193 con MLS-A12020710

📍 15430 SW 82nd Lane 622, Miami, FL 33193

$320,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad fantástica para poseer o invertir en Continuum, una comunidad pacífica y bien mantenida en West Kendall
  • Unidad espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños con distribución separada y balcón con vistas al lago para relajarse o entretenerse al aire libre
  • Ubicación excelente justo al lado de Kendall Drive, a minutos del Hospital Bautista Oeste, la Autopista, tiendas, escuelas con alta calificación, restaurantes, parques y la biblioteca pública

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una oportunidad fantástica para poseer o invertir en Continuum, una comunidad pacífica y bien mantenida en West Kendall. Esta unidad espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con una distribución separada y un balcón con vistas al lago para relajarse o entretenerse al aire libre. La propiedad actualmente está alquilada, lo que es perfecto para inversores que buscan obtener ingresos inmediatos en una comunidad con alta demanda. Para los usuarios finales, el contrato de arrendamiento tiene términos flexibles que ofrecen la posibilidad de mudarse justo después de que termine el contrato, para que puedan disfrutar del confort de la nueva vivienda. La ubicación es excelente, justo al lado de Kendall Drive, a minutos del Hospital Bautista Oeste, la Autopista, tiendas, escuelas con alta calificación, restaurantes, parques y la biblioteca pública. Ya sea que esté buscando un lugar para llamar hogar o una oportunidad de inversión inteligente, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación y valor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.5
Ver más unidades mismo edificio: Continuum Miami 33193 en 15430 82nd Ln Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 5:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,746.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15430 SW 82nd Lane 622, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $466.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM CONDO PH II
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM CONDO PH II UNIT 622 UNDIV .885% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10916-1339 OR 20334-0318 0302 1 COC 23538-0187 06 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049330310660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hialeah
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 5:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 4:36 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 15430
Número de la Unidad: 622
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 24.3''
Longitud: W81° 33' 24.9''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
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