Apartamento en venta en 15430 SW 82nd Lane 622, Miami, FL 33193 con MLS-A12020710
15430 SW 82nd Lane 622, Miami, FL 33193
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad fantástica para poseer o invertir en Continuum, una comunidad pacífica y bien mantenida en West Kendall
- Unidad espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños con distribución separada y balcón con vistas al lago para relajarse o entretenerse al aire libre
- Ubicación excelente justo al lado de Kendall Drive, a minutos del Hospital Bautista Oeste, la Autopista, tiendas, escuelas con alta calificación, restaurantes, parques y la biblioteca pública
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad fantástica para poseer o invertir en Continuum, una comunidad pacífica y bien mantenida en West Kendall. Esta unidad espaciosa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con una distribución separada y un balcón con vistas al lago para relajarse o entretenerse al aire libre. La propiedad actualmente está alquilada, lo que es perfecto para inversores que buscan obtener ingresos inmediatos en una comunidad con alta demanda. Para los usuarios finales, el contrato de arrendamiento tiene términos flexibles que ofrecen la posibilidad de mudarse justo después de que termine el contrato, para que puedan disfrutar del confort de la nueva vivienda. La ubicación es excelente, justo al lado de Kendall Drive, a minutos del Hospital Bautista Oeste, la Autopista, tiendas, escuelas con alta calificación, restaurantes, parques y la biblioteca pública. Ya sea que esté buscando un lugar para llamar hogar o una oportunidad de inversión inteligente, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación y valor.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15430 SW 82nd Lane 622, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
