Oficina en renta en 200 S Andrews Avenue 302-303, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12027577
200 S Andrews Avenue 302-303, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional en el distrito financiero del centro de Fort Lauderdale
- Edificio de 11 plantas con lobby de granito y mármol y ascensores modernizados
- Planta flexible para oficinas privadas, áreas de trabajo colaborativo y salas de conferencias
- Estacionamiento adyacente con estaciones de carga para vehículos eléctricos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad de oficina excepcional en el tercer piso de Museum Plaza, idealmente ubicada en 200 S Andrews Ave en el distrito financiero del centro de Fort Lauderdale. A solo una cuadra de Las Olas Blvd y momentos de las oficinas gubernamentales, juzgados, la Universidad de Florida Atlántica y el Colegio de Broward, este edificio distinguido de 11 plantas cuenta con un interior luminoso y soleado, un impresionante lobby de granito y mármol y ascensores modernizados. El espacio está disponible para alquiler o compra. Perfectamente adecuado para bufetes de abogados, despachos de contabilidad o uso médico ligero, el plano de planta flexible permite una mezcla personalizada de oficinas privadas, áreas de trabajo colaborativo y salas de conferencias. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje de estacionamiento adyacente con estaciones de carga para vehículos eléctricos y un helipuerto en la azotea vecina. Una dirección empresarial de primer nivel en el corazón del centro de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 S Andrews Avenue 302-303, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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