Casa adosada (townhouse) en venta en 3473 SW 52nd Avenue, Pembroke Pines, FL 33023 con MLS-A12027814

📍 3473 SW 52nd Avenue, Pembroke Pines, FL 33023

$280,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,046 Sqft / 97.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina
  • Pisos de losa y laminados
  • Hermosas vistas al jardín
  • Piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENTA CORTA - SUJETO A APROBACIÓN DEL PRESTAMISTA. La venta corta aún no ha sido aprobada por el prestamista. ¡Bienvenido a esta encantadora residencia de esquina en Holly Tree Patio Villas! Esta luminosa y privada casa cuenta con un diseño funcional, pisos de losa y laminados, hermosas vistas al jardín y una construcción sólida CBS. Disfrute de la piscina comunitaria y de una excelente ubicación. Una gran oportunidad para vivir cómodamente en una comunidad bien mantenida. Todas las ofertas y términos están sujetos a la aprobación del prestamista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 4:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,046 Sqft / 97.18 m²
Área Construida: 1,064 Sqft / 98.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,505.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3473 SW 52nd Avenue, Pembroke Pines, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $280.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: HOLLYWOOD RIDGE FARMS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYWOOD RIDGE FARMS 2-16 MISC N 33.33 OF S 69 OF E 33 OF THE W 158 OF THE FOLLOWING PARCEL: THE N1/2 OF S1/2 OF NW1/4 OF NE1/4 OF SW1/4 LE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514230230370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak View Middle School-al
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Mcnicol

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2026 6:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 4:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 52nd
Número de Calle: 3473
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33023
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 45.4''
Longitud: W81° 48' 21''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12027814 Ver Propiedad en inglés MLS# A12027814
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