Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 2705, Aventura, FL 33180 con MLS-A12028077
19195 NE 36th Court 2705, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con plan de pisos divididos en la prestigiosa Torre Mystic Pointe 100
- Pisos de losa de porcelana elegantes y baños completamente remodelados
- Cocina modernizada diseñada con estilo y comodidad
- Vistas panorámicas impresionantes del agua y del skyline
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños con plan de pisos divididos en la prestigiosa Torre Mystic Pointe 100, ubicada a lo largo del canal intracostero del Atlántico en Aventura. Esta impresionante propiedad condominial ha sido actualizada con cuidado en toda la propiedad, presentando pisos de losa de porcelana elegantes, baños completamente remodelados y una cocina modernizada, todo diseñado con estilo y comodidad en mente. Despierta con vistas impresionantes panorámicas de la bahía intracostera, el Océano Atlántico y un skyline que se extiende hasta el icónico Hotel Hard Rock. Las brisas de la bahía durante todo el año completan la experiencia. Los residentes disfrutan de una vida de estilo de resort con amenities de clase mundial, incluyendo una piscina y spa climatizados, una marina de servicio completo, canchas de tenis de arcilla, centro de fitness, seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet y servicio de conserje, todo dentro de una comunidad de 24 acres con portón y rodeada de vegetación. Idealmente situada en el corazón de Aventura, estás a solo minutos del renombrado Centro Comercial Aventura, las playas prístinas de Sunny Isles, restaurantes de alta gama y las Tiendas Bal Harbour. Convenientemente ubicada entre Miami y Fort Lauderdale, con acceso fácil a ambos aeropuertos internacionales. Esta es la vida de lujo en la orilla del agua en su mejor expresión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 2705, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
