Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 2705, Aventura, FL 33180 con MLS-A12028077

📍 19195 NE 36th Court 2705, Aventura, FL 33180

$649,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,403 Sqft / 130.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con plan de pisos divididos en la prestigiosa Torre Mystic Pointe 100
  • Pisos de losa de porcelana elegantes y baños completamente remodelados
  • Cocina modernizada diseñada con estilo y comodidad
  • Vistas panorámicas impresionantes del agua y del skyline

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños con plan de pisos divididos en la prestigiosa Torre Mystic Pointe 100, ubicada a lo largo del canal intracostero del Atlántico en Aventura. Esta impresionante propiedad condominial ha sido actualizada con cuidado en toda la propiedad, presentando pisos de losa de porcelana elegantes, baños completamente remodelados y una cocina modernizada, todo diseñado con estilo y comodidad en mente. Despierta con vistas impresionantes panorámicas de la bahía intracostera, el Océano Atlántico y un skyline que se extiende hasta el icónico Hotel Hard Rock. Las brisas de la bahía durante todo el año completan la experiencia. Los residentes disfrutan de una vida de estilo de resort con amenities de clase mundial, incluyendo una piscina y spa climatizados, una marina de servicio completo, canchas de tenis de arcilla, centro de fitness, seguridad las 24 horas, estacionamiento con valet y servicio de conserje, todo dentro de una comunidad de 24 acres con portón y rodeada de vegetación. Idealmente situada en el corazón de Aventura, estás a solo minutos del renombrado Centro Comercial Aventura, las playas prístinas de Sunny Isles, restaurantes de alta gama y las Tiendas Bal Harbour. Convenientemente ubicada entre Miami y Fort Lauderdale, con acceso fácil a ambos aeropuertos internacionales. Esta es la vida de lujo en la orilla del agua en su mejor expresión.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $649,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 100 en 19195 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,403 Sqft / 130.34 m²
Área Construida: 1,403 Sqft / 130.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 31
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,568.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 2705, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,312.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TW
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO TWO UNIT 2705 UNDIV 0.3775 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14031-1885 F/A/U 30-2202-026-1400 COC 23306-2786 04 2005 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020261400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cholee Lake
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de mayo de 2026 8:02 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 19195
Número de la Unidad: 2705
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 44.1''
Longitud: W81° 52' 25.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa