Apartamento en venta en 9460 Fontainebleau Boulevard 529, Miami, FL 33172 con MLS-A12028159

📍 9460 Fontainebleau Boulevard 529, Miami, FL 33172

$230,000.00
1 Dorm.
1 Baños
676 Sqft / 62.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una habitación y un baño en una unidad amplia y recién pintada
  • La unidad está equipada con pisos nuevos y vestidores con almacenamiento incorporado
  • La doble terraza ofrece mucha luz natural y vistas desde la sala de estar y el dormitorio que inspiran tranquilidad y alegría
  • La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La tranquilidad y el encanto te esperan en esta amplia y recién pintada unidad de una habitación y un baño ubicada en el piso superior. Está equipada con pisos completamente nuevos y vestidores, cada uno de los cuales tiene almacenamiento incorporado. El balcón doble de la unidad deja entrar mucha luz natural y ofrece vistas desde la sala de estar y el dormitorio que inspiran un sentido de tranquilidad y alegría. Se han instalado nuevas persianas en ambas puertas correderas y toda la unidad de acondicionamiento de aire fue reemplazada, completamente nueva, en 2019. Cada piso del edificio tiene acceso a la lavandería y el edificio en sí también está bien mantenido. El área está ubicada en el centro. Tenga en cuenta que se requiere un aviso de 24 horas para las citas, y el agente del comprador debe acompañar a los posibles compradores para tener acceso a la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $230,000.00
Precio original en que se listó: $235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $340.23
Ver más unidades mismo edificio: Bleu Grotto en 9460 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 676 Sqft / 62.80 m²
Área Construida: 676 Sqft / 62.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,658.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9460 Fontainebleau Boulevard 529, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $274.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BLEAU GROTTO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLEAU GROTTO CONDO UNIT 529 UNDIV 0.004734557% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20851-4870 COC 21844-0971 11 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040811450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John I. Smith K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 4:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 3:55 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9460
Número de la Unidad: 529
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.9''
Longitud: W81° 39' 0.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12028159 Ver Propiedad en inglés MLS# A12028159
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