Apartamento en venta en 780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138 con MLS-A12028226

📍 780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138

$550,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,336 Sqft / 124.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en planta alta con vistas panorámicas
  • Dos dormitorios y dos baños con balcones expansivos
  • Luz natural de techo a suelo y sin edificios vecinos
  • Ventanas de impacto recién instaladas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina en planta alta excepcional en la codiciada línea 02, ofreciendo una mezcla extraordinaria de privacidad, elegancia y paisajes panorámicos impresionantes. Esta sofisticada residencia en el cielo de 2 dormitorios / 2 baños cuenta con dos balcones expansivos con vistas sin obstrucciones y panorámicas de la bahía Biscayne, Miami Beach y el horizonte de la ciudad brillando sin fin. Despiértese con espectaculares amaneceres sobre la bahía y relájese por la noche rodeado de las luces deslumbrantes del horizonte de Miami. La terraza orientada al este muestra magníficas vistas al agua y al horizonte, mientras que el balcón orientado al norte captura vistas abiertas interminables y luz natural en toda la residencia. Perfectamente posicionada sin edificios vecinos adyacentes a este nivel de planta, esta rara unidad de esquina ofrece privacidad excepcional y un verdadero sentido de exclusividad rara vez encontrado en la vida en condominio. La luz natural de techo a suelo realza el diseño espacioso, creando una atmósfera de lujo costero refinado. La línea 02 muy solicitada es celebrada por su posición de esquina principal, exposiciones impresionantes y vistas notables desde casi todas las habitaciones. Una oportunidad rara para poseer un retiro de lujo privado en el cielo con vistas icónicas de Miami, elegancia atemporal y vida estilo resort en su máxima expresión. El edificio está actualmente en proceso de recertificación de 40 años. NUEVAS VENTANAS DE IMPACTO recién instaladas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $411.67
Ver más unidades mismo edificio: Palm Bay Yacht Club en 780 69 St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 2:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,336 Sqft / 124.12 m²
Área Construida: 1,336 Sqft / 124.12 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio, Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,933.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,693.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Clasificación agrícola

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Bar, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE PALM BAY YACHT CLUB C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALM BAY YACHT CLUB CONDO UNIT 2302 UNDIV .4506% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11511-77 OR 15618-2979 0792 1 COC 22266-0739 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132180620430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruskin-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 2:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 2:27 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 2:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 69th
Número de Calle: 780
Número de la Unidad: 2302
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 19.9''
Longitud: W81° 49' 12''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE