Apartamento en venta en 780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138 con MLS-A12028226
780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en piso alto en la codiciada línea 02, que ofrece una mezcla extraordinaria de privacidad, elegancia y escenarios panorámicos impresionantes
- Dos balcones amplios con vistas despejadas de la bahía de Biscayne, Miami Beach y el horizonte de la ciudad que se extiende sin fin
- La residencia cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución espaciosa y luminosa
- La propiedad se encuentra en un edificio que está pasando por un proceso de recertificación de 40 años y cuenta con ventanas de impacto nuevas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional residencia de esquina en piso alto en la codiciada línea 02, ofrece una mezcla extraordinaria de privacidad, elegancia y escenarios panorámicos impresionantes. Esta sofisticada residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con dos balcones amplios con vistas despejadas de la bahía de Biscayne, Miami Beach y el horizonte de la ciudad que se extiende sin fin. Despierta con espectaculares amaneceres sobre la bahía y relájate en la noche rodeado de las luces deslumbrantes del horizonte de la ciudad. La terraza orientada al este muestra vistas magníficas del agua y del horizonte, mientras que el balcón orientado al norte capta vistas abiertas y luz natural en toda la residencia. Perfectamente posicionada sin edificios vecinos adyacentes en este nivel de piso, esta rara unidad de esquina ofrece una privacidad excepcional y un verdadero sentido de exclusividad que rara vez se encuentra en la vida en condominio. La luz natural de suelo a techo realza la distribución espaciosa, creando una atmósfera de lujo de agua refinada. La muy solicitada línea 02 es celebrada por su posición de esquina premier, exposiciones impresionantes y vistas notables desde casi todas las habitaciones. Una rara oportunidad de poseer un retiro de lujo privado en el cielo con vistas icónicas de Miami, elegancia intemporal y vida al estilo de un resort en su mejor expresión. El edificio está pasando actualmente por su proceso de recertificación de 40 años. SE ACABAN DE INSTALAR VENTANAS DE IMPACTO NUEVAS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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