Casa en venta en 1609 NE 105th Street 36, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12119997
1609 NE 105th Street 36, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Villa de dos pisos totalmente renovada
- Comunidad exclusiva frente al mar con solo 79 residencias
- Piscina frente al mar con vista a yates
- Ubicación privilegiada cerca de tiendas y playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Disfruta de la privacidad de una casa sin el precio de una vivienda unifamiliar!
Villa de dos pisos totalmente renovada en una comunidad exclusiva frente al mar con solo 79 residencias.
Las ventas reportadas en la comunidad han alcanzado 1,8 millones de dólares.
Totalmente renovada y lista para mudarse.
Techo nuevo (2024).
Ventanas y puertas de aluminio resistentes a impactos nuevas (2026).
Todos los permisos de renovación cerrados en octubre de 2026.
Patio frontal tropical privado con cercado y árboles de sombra maduros.
Espacio exterior trasero y balcón en el segundo piso.
Estacionamiento dedicado más estacionamiento gratuito para invitados.
Vida al aire libre de bajo mantenimiento.
AMENIDADES FRONTE AL MAR
Piscina frente al mar con vista a yates.
Dos canchas de tenis para residentes.
Club privado.
Acceso a la marina y a embarcaciones, sujeto a disponibilidad y reglas de la asociación.
Hermoso paisajismo tropical.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Al este de US-1 en Miami Shores.
Cerca de Whole Foods, Starbucks, ALDI y Burlington.
4 millas a Bal Harbour.
5 millas a la playa.
20-25 minutos al Aeropuerto Internacional de Miami.
VALOR EXCEPCIONAL
Solo la villa actualmente anunciada en venta en la comunidad.
Potencial ingreso de alquiler de aproximadamente $4,500/mes, sujeto a condiciones del mercado.
Acceso conveniente a Miami, Surfside, Bal Harbour y Aventura.
Ubicado cerca de una zona de desarrollo residencial de lujo y mejoras recreativas planificadas.
¡Vive como propietario por una fracción del precio!
SOLO $570,000 - LLAMA HOY.
FÁCIL DE MOSTRAR.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1609 NE 105th Street 36, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
