Apartamento en venta en 780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138 con MLS-A12028226
780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en planta alta con vistas panorámicas
- Dos dormitorios y dos baños con balcones expansivos
- Luz natural de techo a suelo y sin edificios vecinos
- Ventanas de impacto recién instaladas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de esquina en planta alta excepcional en la codiciada línea 02, ofreciendo una mezcla extraordinaria de privacidad, elegancia y paisajes panorámicos impresionantes. Esta sofisticada residencia en el cielo de 2 dormitorios / 2 baños cuenta con dos balcones expansivos con vistas sin obstrucciones y panorámicas de la bahía Biscayne, Miami Beach y el horizonte de la ciudad brillando sin fin. Despiértese con espectaculares amaneceres sobre la bahía y relájese por la noche rodeado de las luces deslumbrantes del horizonte de Miami. La terraza orientada al este muestra magníficas vistas al agua y al horizonte, mientras que el balcón orientado al norte captura vistas abiertas interminables y luz natural en toda la residencia. Perfectamente posicionada sin edificios vecinos adyacentes a este nivel de planta, esta rara unidad de esquina ofrece privacidad excepcional y un verdadero sentido de exclusividad rara vez encontrado en la vida en condominio. La luz natural de techo a suelo realza el diseño espacioso, creando una atmósfera de lujo costero refinado. La línea 02 muy solicitada es celebrada por su posición de esquina principal, exposiciones impresionantes y vistas notables desde casi todas las habitaciones. Una oportunidad rara para poseer un retiro de lujo privado en el cielo con vistas icónicas de Miami, elegancia atemporal y vida estilo resort en su máxima expresión. El edificio está actualmente en proceso de recertificación de 40 años. NUEVAS VENTANAS DE IMPACTO recién instaladas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 780 NE 69th Street 2302, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
