Dúplex en venta en 2453 SW 17th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12028304
2453 SW 17th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Miami
- Propiedad productora de ingresos en un área de alquiler de alta demanda
- Tres unidades separadas con entradas independientes y potencial de ingresos fuerte a través de alquileres de Airbnb
- Ubicación privilegiada en Miami con fuerte demanda de alquiler y excelente potencial de crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami. La propiedad productora de ingresos se encuentra en un área de alquiler de alta demanda. El propietario actualmente opera alquileres de Airbnb con un fuerte potencial de ingresos. Cuenta con un techo nuevo desde el año dos mil veinticuatro y tres unidades separadas con entradas independientes. La unidad delantera ofrece tres dormitorios y dos baños y actualmente se utiliza a tiempo completo como un alquiler de Airbnb. La segunda unidad, ubicada detrás de la casa principal, es una amplia residencia de un dormitorio y un baño. La cabaña trasera desmontable también cuenta con un dormitorio y un baño. La propiedad incluye dos patios privados, dos conjuntos de lavadoras y secadoras, y un gran área de estacionamiento con portón para todas las unidades. Ideal para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato, potencial de alquiler a corto plazo o oportunidades de ingresos multifamiliares. Ubicación privilegiada en Miami con fuerte demanda de alquiler y excelente potencial de crecimiento. No te pierdas esta oportunidad de inversión excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2453 SW 17th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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